Zeci de aprobări de planuri urbanistice zonale (PUZ), de detaliu (PUD) şi concesiuni de terenuri fără licitaţie publică, pentru extinderi de balcoane şi spaţii comerciale au fost aprobate, ieri, de consilierii municipali din Suceava, într-un ritm de parcă ar fi fost ultima ocazie să facă acest lucru.

Mai multe proiecte controversate, printre care cele două blocuri de zece etaje de la intersecţia străzii Mitropoliei cu Samoil Isopescu sau blocul de pe strada Dragoş Vodă, în zona istorică a oraşului au fost ţinute sub capac până la alegerile locale, dar ieri au trecut prin maşina de vot a Consiliului Local fără probleme.

Dacă social-democratul Ovidiu Donţu a avut o timidă tentativă de a limita la patru numărul etajelor pentru blocurile din intersecţia de la Brădet, într-o zonă şi aşa supraaglomerată, unde ar veni suplimentar cel puţin încă 120 de autoturisme ale viitorilor locatari din noile blocuri, democrat-liberalul Constantin Tătăranu a apreciat că de fapt aceste locuinţe se fac „într-o zonă de cocioabe”, că până la blocurile vechi de pe străzile Samoil Isopescu şi Mitropoliei sunt cel puţin 100 de metri şi este oportună construirea lor.

Oportune au fost considerate toate cele 19 PUZ-uri şi PUD-uri supuse aprobării Consiliului Local, precum şi 38 de concesiuni fără licitaţie, pe domeniul public, aprobate până aseară, la ora 19.00.

 

Aprobările oriunde şi pentru orice, pe ultima sută de metri

Explicaţiile pentru agenda aglomerată în domeniul urbanismului la şedinţa de ieri sunt simple. Pe de o parte, grija pentru oraş afişată de toţi politicienii în campania electorală, iar pe de altă parte, presiunea exercitată de adoptarea, miercuri, a unei Hotărâri de Guvern, care a modificat şi completat Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu scopul corectării deficienţelor existente în legislaţia actuală.

Conform acestei HG, care va intra în vigoare imediat după publicarea în Monitorul Oficial, emiterea autorizaţiilor de construire se va face direct, ca regulă generală în baza prevederilor Planului Urbanistic General pentru zonele pentru care există reglementări privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor. Planul Urbanistic General va identifica în mod obligatoriu zonele cu reglementări ce nu pot fi modificate prin Planuri urbanistice zonale sau de detaliu, va conţine lista principalelor proiecte de dezvoltare şi restructurare, va stabili şi delimita zonele cu interdicţie temporară şi definitivă de construire şi va prevedea zonele în care se preconizează operaţiuni urbanistice de regenerare urbană.

 

Un nou act normativ încearcă să pună ordine în jungla urbană

De asemenea, Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) mai mare de 4 se va stabili numai prin Planul Urbanistic General şi regulamentul local de urbanism.
De asemenea, PUZ se va elabora numai după emiterea unui aviz de oportunitate eliberat de administraţia publică locală, care va prevedea teritoriul ce urmează a fi reglementat, funcţiunile admise, reglementări obligatorii şi dotări de interes public necesare.

Acesta va putea modifica reglementări din Planul Urbanistic General cu privire la regimul de construire, înălţimea maximă admisă, Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) şi retragerea clădirilor faţă de aliniament. PUZ va putea modifica părţi ale Unităţii teritoriale de referinţă în limita unui Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maxim 20% faţă de cel aprobat iniţial. Vor putea fi realizate modificări ale Coeficientului de utilizare a terenului (CUT) de peste 20% faţă de cel aprobat numai prin refacerea PUZ la nivelul întregii unităţi teritoriale de referinţă şi numai la iniţiativa autorităţii administraţiei publice locale competente. Planul Urbanistic General se va elabora în baza strategiei de dezvoltare a localităţii şi se va corela cu bugetul şi programele de investiţii publice ale localităţii, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică.

În lipsa unui acord scris din partea Monitorului de Suceava, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi dacă inseraţi vizibil link-ul articolului Aprobări pentru blocuri şi magazine pe bandă rulantă, în şedinţa de ieri a CL Suceava.

Comentarii