Google
 
miercuri, 23 oct 2019 - Anul XXIV, nr. 248 (7249)
ANUNŢURI ONLINE:
Acum: 0°C.
La noapte: °C. Meteo
Anunţuri OnlineMonitorulTVAlbum Foto
HoroscopRedacţiaPublicitate
Curs valutar euroEUR:Tendinta4,7729 lei
Curs valutar dolar americanUSD:Tendinta4,3159 lei
Newsletter Monitorul de Suceava RSS Monitorul de Suceava Monitorul de Suceava pe Google+ Monitorul de Suceava pe YouTube Monitorul de Suceava pe Twitter Monitorul de Suceava pe Facebook
Iulius Mall Suceava
Printeaza articolulPrintează articolul |  Trimite prin e-mailTrimite e-mail |  Trimite pe Yahoo MessengerMessenger |   3 imagini |   ø fişiere video

Fenomen

Suceava, plină de mansarde-fantomă, printr-o șmecherie a constructorilor și cu complicitatea Consiliului Local

de
(citeşte alte articole de la acelaşi autor)

O șmecherie a firmelor de construcții care ridică blocuri noi în municipiul Suceava, aplicată sub ochii strategic închiși ai Consiliului Local, a umplut municipiul reședință de județ cu clădiri înalte în zone de case. Fenomenul este vizibil în majoritatea cartierelor și este în expansiune. Găselnița e simplă. Regulamentul de urbanism adoptat de Consiliul Local în 1996 prevede că regimul de înălțime a unei clădiri se stabilește la cornișă, adică la partea superioară, ieșită în afară și ornamentată, a zidului unei construcții, care are rolul de a sprijini acoperișul și de a împiedica scurgerea apei de ploaie pe fața clădirilor. Altfel spus, unde se termină acoperișul și încep burlanele.

În aceste condiții, constructorii au apelat la mansardarea blocurilor, mai ales că înălțimea mansardelor nu este prevăzută de nici un act normativ, și coboară cu acoperișul până la înălțimea prevăzută în autorizație. Cel mai recent caz este al unui bloc care se construiește pe strada Dionisie Para, o stradă îngustă, cu lățimea puțin mai mare decât o alee, din cartierul Zamca. Blocul se ridică între case, într-o zonă în care regimul de înălțime este de P+2. Investitorul imobiliar, Marian Apăvăloaie, a primit autorizație de construire la începutul lunii mai a acestui an pentru un bloc cu parter, două etaje și mansardă parțial, cu terasă circulabilă parțial, un bloc cu 10 apartamente.

Conform certificatului de urbanism și autorizației de construire, înălțimea la cornișă trebuie să fie de maximum 10 metri.

A început să construiască și vecinii au constatat cu stupoare că în realitate blocul are trei etaje. L-au întrebat pe proprietar ce e cu al treilea etaj, el a răspuns că nu este etaj, ci mansardă și au ajuns la judecată. Instanțele au dat succesiv câștig de cauză constructorului, apreciind că regulamentul de urbanism local este respectat.

Conform definiției, mansarda este locuința situată imediat sub acoperișul clădirii. Etajul este nivelul care are deasupra un planșeu, în general orizontal. Înălțimea curentă între pardoseală și tavan pentru locuințe este minimum 2,60 m. În cazul blocului amintit, în documentație deasupra celui de-al treilea nivel este planșeu orizontal, proiectat la o înălțime de 2,70 m, specific etajelor, nu mansardelor, planșeu care este situat la 11,20 m. Cu toate acestea, pentru că blocul va avea un acoperiș care va coborî până la 10 metri, se consideră că respectă Regulamentul.

 

Mansardă sau etaj?

L-am întrebat pe Marian Apăvăloaie cum se va transforma etajul al III-lea, evident etaj, în mansardă. În fața blocului cu al treilea nivel ridicat, a declarat că nu este vorba despre un etaj și că acest lucru va fi clar când lucrarea va fi finalizată. „Am avut proces cu vecinii și instanța a decis. Am 10 metri la cornișă. Dacă era vreo neregulă, mă opreau cei din instanță”, a declarat Marian Apăvăloaie, subliniind că „o să discutăm la fața locului, când va fi gata”.

El a spus că și ultimul nivel este rezervat locuințelor, că va fi un singur apartament în care va locui el.

„Atâta timp cât instanța a spus că este în regulă, ar fi culmea să spună altcineva că nu e. Coama e înălțimea acoperișului, cornișa e de acolo de unde pornesc burlanele. Înălțimea va fi la 10 metri la cornișă, fără doar și poate.  Am hotărâre judecătorească definitivă că pot construi, mă încadrez în parametrii legii. Ce fac eu aici e un lucru bun”, a afirmat cu superioritate tânărul investitor imobiliar.

Acoperișurile prelungi spre sol se văd și mai bine la un complex de 10 blocuri în cartierul Burdujeni. Aici, sub mansardă au încăput chiar două etaje, nu unul.

Funcționari din cadrul Serviciului Urbanism al Primăriei Suceava ne-au declarat că, din păcate, nu pot face nimic în astfel de cazuri. Ei au spus că au existat câteva tentative de a opri acest avânt al mansardelor, care s-au soldat cu plângeri în instanță din partea investitorilor imobiliari și chiar cu amenințări la adresa funcționarilor, că vor avea de plătit proiectele blocate. În astfel de situații, legislația nu apară funcționarii, care pot fi acuzați ușor de abuz în serviciu. Singurii care pot stopa fenomenul sunt consilierii locali, prin modificarea Regulamentului de Urbanism și modificarea normei referitoare la înălțime, în sensul de a fi măsurată la coamă, nu la acoperiș. Până atunci, putem avea blocuri și cu 50 de etaje între case, dacă acoperișurile ajung cu marginea aproape de pământ.

În lipsa unui acord scris din partea Monitorului de Suceava, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi dacă inseraţi vizibil link-ul articolului Suceava, plină de mansarde-fantomă, printr-o șmecherie a constructorilor și cu complicitatea Consiliului Local.
 Vizualizări articol: 3077 | 
Notează articolul: 
  • Nota curentă 4.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
 | Nota curentă: 4.0 din 4 voturi
Suceava, plină de mansarde-fantomă, printr-o șmecherie a constructorilor și cu complicitatea Consiliului Local4.054

Shopping City Suceava
DAREX AUTO - Showroom Botosani
Denis
Comentarii

Monitorul de Suceava nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.


Autentificaţi-vă pentru a posta comentarii!
Remember
Am uitat parola Înregistrare

Monitorul doreşte ca acest site să fie un spaţiu al discuţiilor civilizate, al comentariilor de bun simţ.
Din acest motiv, cei care postează comentarii la articole trebuie să respecte următoarele reguli:

1. Să se refere doar la articolul la care postează comentarii.
2. Să folosească un limbaj civilizat, fără injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, dacă acestea nu au legătura cu textul.
4. Username-ul să nu fie nume de personalităţi ale vieţii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greşeli, incoerenţă, lipsă de documentare etc.

Nerespectarea regulilor menţionate mai sus va duce la ştergerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinţă interdicţia accesului la această facilitate a site-ului.



Optik Tataru - Servicii Optica Medicala Suceava
Meniul ZILEI în restaurante sucevene

HaiHui prin Bucovina

Ultima oră: local

Alte articole

Alte titluri din Local

Ştiri video

Gala Top 10 Suceveni

Top Articole

Elia Studio - Salon de infrumusetare
Mersul trenurilor de călători

SONDAJE

Consideraţi Legea antifumat în spaţiile publice o măsură bună?

Da
Nu
Nu mă interesează

Fotografia zilei - fotografie@monitorulsv.ro

Fotografia zilei