Construcţiile nefinalizate pot fi intabulate pe stadii de execuţie

Proprietarii de construcţii nefinalizate vor putea face intabularea acestora în Cartea Funciară, pe stadii de execuţie, înainte de finalizarea lucrărilor. Anunţul a fost făcut de directorul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Suceava, Romică Andreica, care a precizat că intabularea construcţiilor nefinalizate este posibilă odată cu modificările aduse Legii Cadastrului nr. 7/1996.

„În momentul de faţă avem baza legală pentru intabularea  construcţiilor nefinalizate, pe stadii de execuţie. Dacă până acum nu se putea intabula o construcţie decât după finalizarea acesteia, acum, în baza unui proces verbal de recepţie, se poate intabula şi o construcţie nefinalizată, în funcţie de patru stadii de execuţie”, a declarat Andreica. El a mai spus că pentru intabularea clădirilor neterminate este nevoie de autorizaţia de construire, procesul verbal privind stadiul fizic al realizării construcţiei, avizat dat de reprezentantul autorităţii administraţiei publice care a emis autorizaţia, precum şi de documentaţia cadastrală.

Prin programul „Prima Casă” vor putea fi achiziţionate şi clădiri neterminate

Romică Andreica a explicat că pentru intabularea în cartea funciară a dreptului  de proprietate asupra construcţiilor pe stadii de execuţie se va percepe tariful de 60 de lei, plus 0,05% din valoarea de impozitare a construcţiei.

„Această nouă reglementare creează premise uriaşe pentru proprietarii unor astfel de construcţii, deoarece aceştia vor putea să-şi gireze construcţiile nefinalizate sau vor putea să le vândă. Un alt avantaj ar fi şi acela că această nouă reglementare poate deveni o pârghie importantă în atragerea de investiţii din fonduri europene, deoarece se poate face o evaluare a construcţiei pe stadii intermediare de execuţie şi implicit acordarea de împrumuturi din partea băncilor, în vederea cofinanţării”, a mai spus Andreica.

El a arătat că după aceste modificări aduse Legii Cadastrului este posibil să crească numărul de solicitări pentru programul ,,Prima  casă”, în condiţiile în care tinerii pot opta şi pentru construcţii aflate într-un anumit stadiu de execuţie şi nefinalizate, şi nu doar pentru apartamente sau case gata construite şi intabulate.