Tranzacție imobiliară de 3,45 de milioane de euro, verificată de Finanțe

Direcția Generală a Finanțelor Publice Suceava a început controalele la persoanele fizice care au realizat tranzacții imobiliare în perioada 2007 – 2008 și care nu s-au înregistrat la această instituție ca plătitori de TVA.
Potrivit Directorului DGFP Suceava, Petrică Ropotă, cea mai mare tranzacție care va fi verificată are o valoare de 14,8 milioane de lei, respectiv 3,45 milioane de euro, aceasta fiind realizată în anul 2007 de o persoană din zona Rădăuți. Pe locul al doilea se află o altă persoană, tot din Rădăuți, care în anul 2007 a vândut o proprietate imobiliară de 4,8 milioane de lei. Pe lista de verificări a finanțiștilor suceveni se află și cele mai mari tranzacții din anul 2008, prima ca valoare fiind de 8,1 milioane de lei. Urmează apoi o persoană care în urma unei tranzacții imobiliare a obținut 8,06 milioane de lei și o altă persoană care, în urma a două tranzacții, a obținut opt milioane de lei.
Ropotă a spus că DGFP Suceava va verifica tranzacțiile efectuate de 1300 de suceveni. El a precizat că obligația de înregistrare ca plătitor de TVA revine persoanelor fizice care efectuează astfel de tranzacții cu caracter de continuitate și care se încadrează la activități economice.
Pentru a explica modul în care se realizează verificările, Petrică Ropotă a precizat că dacă o persoană fizică construiește un bloc de locuințe sau de birouri, chiar dacă va realiza vânzarea printr-o singură tranzacție, operațiunea nu va putea fi considerată ocazională, chiar dacă în anul respectiv nu va mai efectua alte operațiuni imobiliare.
„Aceasta deoarece activitatea sa economică se consideră a fi începută în momentul în care a angajat costuri pentru investiția respectivă. Dacă însă o persoană fizică cumpără sau construiește o locuință nouă, dar din diverse motive o revinde și rezultă cu certitudine că nu a realizat în anul respectiv sau în anii precedenți mai multe operațiuni imobiliare, atunci operațiunea poate fi considerată ocazională”, a declarat Petrică Ropotă.
Persoane din afara județului și-au înregistrat tranzacțiile la notarii din Suceava
Șeful DGFP Suceava a mai adăugat că în urma unei verificări preliminare a listei cu persoanele care au efectuat tranzacții imobiliare înregistrate în Suceava s-a constatat că o parte dintre cei care au realizat aceste operațiuni nu au domiciliul în județ.
„DGFP Suceava a identificat și persoane fizice din alte județe ale țării care au venit și au înregistrat vânzările la notarii din județul Suceava. Astfel, în anul 2007, o persoană din Iași a înregistrat în Suceava șapte tranzacții imobiliare, cu o valoare totală de opt miliarde de lei vechi. Și tot din Iași am identificat o altă persoană care a venit la Suceava pentru a înregistra trei contracte, de 7,9 miliarde de lei vechi”, a spus Ropotă.
El a mai spus că printre cei care au venit la Suceava pentru a-și înregistra tranzacțiile imobiliare se mai numără și persoane din Cluj, Craiova sau Bistrița Năsăud.
„Nu ne putem pronunța asupra corectitudinii sau împrejurărilor în care s-au făcut astfel de tranzacții, urmând ca în perioada următoare să se verifice modalitățile de efectuare a acestor operațiuni și stabilirea măsurilor legale ce se impun”, a spus șeful DGFP Suceava.