Termenul de la care statul va impune obligativitatea certificatului energetic pentru operațiunile de vânzare, achiziție sau închirierea de locuințe a fost amânat de Guvern cu un an, până la 1 ianuarie 2011, prin ordonanță de urgență.
Actul normativ stabilește că prevederile articolului 23 din Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanță energetică a clădirii și punerea acestora la dispoziție potențialilor cumpărători sau chiriași de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuințelor unifamiliale și a apartamentelor din blocurile de locuințe, se aplică începând cu data de 1 ianuarie 2011.
Articolul respectiv stabilește că prevederile privind elaborarea certificatelor și punerea acestora la dispoziție potențialilor cumpărători sau chiriași de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuințelor unifamiliale și a apartamentelor din blocurile de locuințe, se aplică la 3 ani de la data intrării în vigoare a legii.
Legea a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2007.
Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare – cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale și apartamentele din blocurile de locuințe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanță energetică al clădirii.
Prin certificat, potențialul cumpărător sau chiriaș este informat asupra performanței energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum și iluminat, eficiența energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficiență energetică ridicată, la clasa G- eficiență energetică scăzută), funcție de consumul total anual specific de energie, menționează instituția
Legea urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010.
Uniunea Națională a Notarilor Publici din România a solicitat, în urmă cu trei săptămâni, amânarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, considerând că impunerea de la 1 ianuarie 2010 a certificatului energetic va majora prețul caselor vechi cu 5-10% și va bloca tranzacțiile.
Și Asociația Română a Agențiilor Imobiliare a apreciat că legea care impune existența certificatului energetic la încheierea tranzacțiilor imobiliare va fi greu de aplicat de la 1 ianuarie 2010 și a solicitat amânarea implementării pentru semestrul al doilea a anului viitor.
Ministerul Dezvoltării a susținut însă că prețul certificării energetice nu îl influențează semnificativ pe cel al tranzacțiilor, deoarece reprezintă un procent nesemnificativ în raport cu cheltuielile pentru efectuarea tranzacției.
