Băncile trebuie să transmită Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) solicitările de garantare pentru achiziția de locuințe prin Programul „Prima Casă” cu cel puțin zece zile înainte de expirarea antecontractelor, inclusiv pentru dosarele pe care le au în lucru.
Măsura convenită de Fond cu Asociația Română a Băncilor (ARB) va fi transmisă instituțiilor de credit inițial sub formă de recomandare, de către ARB, urmând să fie introdusă în ordinul comun al Ministerului Finanțelor Publice și Ministerului pentru IMM-uri, Comerț și Mediu de Afaceri privind programul „Prima Casă”.
„Vom pune un pic de presiune pe bănci, prin modificarea Ordinului comun dintre Ministerul de Finanțe și Ministerul pentru IMM-uri, pentru că în actul normativ nu scrie în câte zile băncile trebuie să proceseze dosarele de finanțare”, a declarat, marți, într-o conferință de presă, Vasile Coman, director executiv coordonator în cadrul FNGCIMM.
El a menționat că cele mai mari probleme în derularea Programului „Prima Casă” au fost legate de antecontract. „Antecontractul este cuiul lui Pepelea în acest program. În cazul în care cumpărătorul, la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare a unei locuințe, nu are făcut deja cadastrul și evaluarea imobilului, în 90% din cazuri sunt șanse să fie depășită perioada din antecontract. De aceea, recomandăm ca solicitantul să încheie antecontractul pe cel puțin 45-60 de zile după ce banca îi confirmă că este eligibil”, a spus Coman.
Alte probleme cu care Fondul s-a confruntat pe parcursul derulării Programului „Prima Casă” sunt datele de identificare incomplete sau incorecte ale finanțatorului, precum și necorelarea între valoarea finanțării, prețul de achiziție și mărimea avansului.
„Ușurința cu care tratează un funcționar bancar sau sucursale de bănci se explică și prin faptul că răspunderea revine în totalitate Fondului și beneficiarilor de credite. Banca rămâne doar cu profitul, n-o mai doare nici în cot”, a spus Coman.
Totodată, Asociația Română a Băncilor urmează să transmită către Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară o solicitare prin care va cere o uniformizare a prezentării elementelor care descriu un imobil și menționarea în extrasul de carte funciară, emis beneficiarilor programului, a tuturor datelor imobilului care urmează să facă obiectul ipotecii.
Reprezentantul Fondului a menționat că în acest fel se urmărește eliminarea problemelor privind ipoteca.
Fondul a solicitat Ministerului Finanțelor Publice capitalizarea instituției, astfel încât să fie acoperite cheltuielile de administrare, având în vedere că în acest moment comisionul de 0,37% nu acoperă aceste cheltuieli.
Coman a menționat că nu se pune problema majorării comisionului, ci doar a capitalizării Fondului.
Bugetul limitat al Fondului a împiedicat și suplimentarea numărului de angajați, în prezent tot personalul instituției, totalizând circa 80 de persoane, fiind implicat în analizarea dosarelor Programului „Prima Casă”.
FNGCIMM a analizat până luni și a transmis băncilor decizii și contracte de garantare pentru 1.950 de beneficiari ai programului „Prima Casă”, în prezent Fondul având în procesare alte 656 de documentații.
