Printează articolul
Trimite e-mail
ø imagini
ø fişiere videoPiaţa imobiliară din Suceava dă semne de dezmorţire. După ce luni la rând singurele autorizaţii de urbanism emise de Primăria Suceava au fost doar pentru extinderi de balcoane, amenajarea de alei de acces şi uneori pentru câte o locuinţă individuală, în ultima şedinţă a Comisiei Tehnice de avizare a documentaţiilor de urbanism a fost analizată solicitarea de amenajare a unui cartier de vile pe o suprafaţă de 26.000 mp.
Solicitanţii Planului Urbanistic Zonal sunt trei persoane fizice – Dumitru Buhac, care deţine 20.000 de mp de teren, Aurelia Savu şi Adrian Panchevici, care deţin 6.000 de mp de teren.
Aceştia au solicitat autorizările necesare pentru realizarea unui cartier de locuinţe cu regim mic de înălţime pe o suprafaţă de 26.000 de mp, proprietăţi private, situate pe strada Mitocului, la ieşirea din Suceava înspre Dragomirna.
Regimul de înălţime admis la noul cartier de locuinţe cuprinde subsol, parter şi cel mult două etaje (sau etaj plus mansardă). Minim 20% din terenul aferent fiecărei vile trebuie să fie cu spaţii plantate, iar o altă regulă impusă este de amenajare a minim un loc de parcare pentru fiecare 100 mp de teren construit.
“Comisia Tehnică a dat aviz favorabil acestui proiect, care va fi supus aprobării Consiliului Local în şedinţa din 26 mai. Este primul proiect imobiliar de amploare la care ni se solicită anul acesta aprobare, pe lângă cel al unui complex comercial, lucru care demonstrează că piaţa imobiliară începe să se dezmorţească”, a declarat viceprimarul municipiului Suceava Viorel Seredenciuc.
O altă solicitare de dezvoltare a unui proiect imobiliar vine de la SC Bennicol SRL, care doreşte construirea unui microansamblu de locuinţe cu două subzone, diferenţiate prin regim de înălţime şi structură, pe o suprafaţă de teren de 7.185 mp, situat pe strada Petru Muşat.
Prima subzonă cuprinde locuinţe cu regim redus de înălţime (maxim D + P + E + M) având structuri uşoare (de tip sandwich), izolate sau înşiruite, în vreme ce a doua subzonă este gândită pentru ridicarea de blocuri cu înălţime de până la P + 7 etaje.
Suprafeţele rămase libere dintre construcţii vor fi amenajate ca spaţii verzi de
utilitate publică. Accesul auto şi pietonal se realizează din strada Petru Muşat şi strada Apeductului.
(14 mai 2011, 11:19:35
Asadar, cine ar urma sa fie maretii cumparatori? Exceptand, bineinteles, aceleasi persoane care mai au poate inca cel putin 1 vila si care ar vrea sa-si mai ia una.
Piata imobiliara se va dezmorti atunci cand romanul va intelege ca nu se merita sa dai zeci de mii de euro pe cotetele comuniste care oricum or sa pice la primul cutremur, cand omul de rand se va putea macar gandi la un credit imobiliar, fara sa aiba cine stie ce dobanzi sau comisioane ascunse, cand va sti ca are un venit care sa ii permita plata unei rate la un astfel de credit, cand bancile vor deveni mai flexibile in acordarea unor astfel de credite, cand perspectiva de viitor, per ansamblu, a judetului si a tarii va fi cel putin optimista.
Pana atunci nu facem decat sa ne imbatam cu apa rece si sa discutam despre nimic.
P.S.: sper ca macar de acum incolo maretii constructori din judet (si nu numai) sa inteleaga ca ar trebui sa inceapa sa foloseasca materiale de constructii testate in prealabil. Nu ma intereseaza ca e produs nemtesc sau francez. Eu stiu ca aia n-au "Vrancea" lor si, daca tot ma inham la ceva pe termen foarte lung, trebuie sa iau in considerare absolut toate riscurile.