Chiriile pentru spațiile din Bazar și din piețele agro-alimentare ale municipiului Suceava vor fi majorate cu 21% de la 1 iulie, conform unui proiect de Consiliu Local care va fi supus aprobării în ședința de joi, 28 mai.
Concret, pe lângă majorarea cu rata inflației, de 5,6%, pentru închirierea bunurilor aparținând domeniului public și privat al municipiului Suceava și prestarea serviciilor, pentru anul 2026 se va adăuga o cotă de 21%, reprezentând TVA la chiriile și tarifele aprobate.
Chiriile și tarifele actualizate conform acestei hotărâri vor fi practicate de către Societatea Administrația Piețelor Suceava SA începând cu data de 01.07.2026.
Totodată, se aprobă preluarea de către Societatea Administrația Piețelor Suceava SA a tuturor contractelor de închiriere aflate în curs de derulare, încheiate de Municipiul Suceava cu utilizatorii spațiilor, a terenurilor, a chioșcurilor, a mobilierului frigorific, a boxelor, tarabelor, meselor, vitrinelor frigorifice, țarcurilor metalice, camerei frigorifice, cântarului electronic și a cabinei de grup sanitar din incinta piețelor agroalimentare și a Complexului Comercial Bazar.
Modificările care urmează să fie aprobate în deliberativul local vin ca urmare a faptului că, în contextul reorganizării administrative și a reducerii numărului de posturi din administrația locală, municipalitatea suceveană a decis înființarea unei societăți comerciale – Administrația Piețelor Suceava SA, al cărei acționar unic este Consiliul Local.
Diferență majoră între formele de organizare care gestionau piețele și Bazarul
ADS, care preia 82 de angajați ai Primăriei Suceava, are ca obiect de activitate întreținerea, administrarea și exploatarea piețelor agroalimentare de pe raza municipiului Suceava și a Complexului Comercial Bazar, precum și organizarea și exploatarea activității de ecarisaj.
Anterior, gestionarea acestor spații se realiza printr-o structură fără personalitate juridică și neînregistrată în scopuri de TVA.
”Deoarece activitatea de administrare a piețelor (închirieri mese, spații, prestări servicii către comercianți) constituie o activitate economică în sens fiscal, societatea are obligația legală de a colecta și vira la bugetul de stat taxa pe valoarea adăugată pentru toate operațiunile efectuate. Tarifele aprobate anterior de Consiliul Local au fost stabilite ca valori nete (fără a include această componentă fiscală obligatorie).
Menținerea tarifelor în forma actuală (fără adăugarea explicită a TVA) ar obliga societatea să considere tarifele aprobate ca fiind cu TVA inclus, diminuându-și astfel veniturile reale cu valoarea taxei, ceea ce ar duce la pierderi financiare imediate și la incapacitatea de a-și acoperi costurile de funcționare rezonabile.
Neadăugarea TVA-ului la tarifele practicate ar genera riscul ca societatea să suporte această taxă din veniturile proprii deja aprobate, ceea ce ar conduce la un dezechilibru financiar major în bugetul de venituri și cheltuieli al societății sau la încălcarea normelor fiscale”, se precizează în documentația proiectului care urmează să fie votat joi.
”Modificarea propusă nu reprezintă o majorare a tarifului de bază (net) aprobat de CL, ci exclusiv reflectarea unei obligații fiscale legale, corelată cu noul statut juridic al operatorului economic”, a precizat inițiatorul proiectului de hotărâre, primarul Vasile Rîmbu.
Practic, noua societate Administrația Piețelor Suceava SA urmează să își înceapă activitatea din a doua jumătate a anului, cu tarife actualizate atât cu valoarea inflației, cât și cu valoarea TVA, diferența regăsindu-se, cel puțin pentru început, în buzunarele comercianților.
