Prețurile de pe piața imobiliară s-ar putea stabiliza începând de anul viitor, odată cu creșterea ofertei, iar piața construcțiilor va continua și în acest an pe o dinamică ridicată, a declarat, luni, ministrul Economiei și Finanțelor, Varujan Vosganian.
„Cei care spun că piața construcțiilor va scădea sunt cei care au investiții. Că prețurile nu vor mai crește așa de mult este posibil, iar începând de anul viitor, odată cu amplificarea ofertei, ele s-ar putea stabiliza”, a spus Vosganian, la un seminar organizat de Banca Națională a României și Institutul Bancar Român.
El a explicat că viteza ridicată de creștere a prețurilor din pe piața imobiliară are ca suport întârzierea dezvoltării acestui segment comparativ cu alte state din regiune.
Vosganian crede că o altă influență a avut-o decalajul de investiții străine directe față de statele vecine, amintind că până în 2004 investițiile anuale nu depășeau 1,5 miliarde euro. De asemenea, o altă întârziere a fost cauzată de nivelul scăzut al salariilor și intermedierea financiară redusă.
Ministrul a arătat că o bună parte din investițiile imobiliare sunt reprezentate de clădirile de birouri destinate afacerilor dezvoltate de străini în România. El a făcut o paralelă între evoluția pieței imobiliare și celelalte piețe din România, care de asemenea au avut întârzieri în dezvoltare, amintind de ritmurile înalte de creștere de pe Bursă, piața bancară sau piața asigurărilor.
BNR și Uniunea Notarilor Publici din România (UNPR) vor colabora pentru realizarea unui schimb de date statistice referitoare la tranzacțiile imobiliare, datele urmând să fie utilizate de banca centrală la elaborare analizelor care stau la baza evaluărilor privind stabilitatea financiară.
Guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, a declarat săptămâna trecută că discuțiile cu notarii au ca scop definirea unei situații reale privind piața imobiliare, pentru că s-a creat o întreagă fantasmă, iar dacă prețurile afișate sunt cele reale, atunci o astfel de situație ar trebui să sperie.
El a comentat pe marginea analizelor privind prăbușirea piețelor imobiliare, spunând că dacă la vânzare sunt afișate prețuri fictive de 2.000 de euro pe metru pătrat, dar tranzacțile se vor închea în viitor la 1.000 euro, nu înseamnă neapărat un „crack”.
În urmă cu mai mult timp, banca centrală și-a manifestat îngrijorarea privind evoluția prețurilor din piața imobiliară. Cu aproape doi ani în urmă, guvernatorul BNR vorbea chiar de un bubble la nivelul prețurilor din unele zone.
Omul de afaceri Dinu Patriciu, președintele grupului Rompetrol, afirma în luna martie că piața imobiliară din România se află în cădere, din cauza absenței tranzacțiilor și a prețurilor necompetitive, situație premergătoare unei crize.
„Piața imobiliară românească cade în fiecare zi, dar nu vrem să vedem asta. Oamenii cred că este adevărat ceea ce vor să creadă. Nu se mai fac tranzacții, iar asta este o situație premergătoare unei crize, care repetă pas cu pas ce se întâmplă în Spania”, a spus Patriciu.
Ulterior, el și-a nuanțat afirmația, arătând că s-a referit la investițiile în terenuri, pe care le consideră riscante.
Rompetrol va construi în următorii doi ani, în asociere cu un fond de investiții imobiliar, un nou sediu central al grupului, amplasat pe un teren situat în spatele Casei Presei din București, precum și birouri destinate închirierii și 1.000 de apartamente, proiect în valoare de 200 milioane euro.
