Secretarul de stat din Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței Ioan Andreica a declarat, ieri, că reabilitarea termică a unui apartament costă, în medie, sub 3.500 de euro, ceea ce înseamnă că o familie are de investit circa 600 de euro, adică 20 la sută.
Ioan Andreica a declarat că a fost stabilit costul mediu de până la 3.500 de euro pentru un apartament, în baza simulărilor făcute de specialiști pe blocuri standard, cu patru etaje.
Astfel, având în vedere modul în care este finanțat programul, 50 la sută de la bugetul de stat, 30 la sută de la bugetul local și 20 la sută de beneficiar, ar rezulta un cost mediu de 600 de euro pentru o familie.
„Noi (Ministerul Dezvoltării – n.r.) am făcut foarte multe calcule și inclusiv niște simulări, în principal pe blocuri standard de patru etaje, fiindcă zece etaje sunt atipice, și am ajuns la concluzia că reabilitarea termică ar costa circa 3.200-3.500 de euro pe apartament, dar aceste cifre sunt relative. Ministerul nostru finanțează 50 la sută, primăria 30 la sută, iar proprietarul 20 la sută, el pune o cincime, circa 600 de euro”, a declarat Ioan Andreica.
Secretarul de stat a precizat că aceste costuri au fost stabilite în baza unei noi norme de proiectare.
„Am luat în considerare faptul că, în țările dezvoltate, consumul pe apartament este de 50-60 kWh/metru pătrat, iar în România consumul este de 150-200 și chiar 245 kWh/metru pătrat. Pierderea prin pereți, geamuri, uși este imensă la noi, de două-trei ori mai mare ca în Occident. Atunci am impus o normă de proiectare: consumul să fie sub 100 kWh pe apartament”, a explicat Andreica.
Potrivit acestuia, costurile cu reabilitarea termică vor varia, totuși, în funcție de zona climatică, de materialele din care este construit blocul, dar și de structură.
„Temperaturile la Bistrița, iarna, ajung și la minus 35 de grade Celsius, iar la Constanța coboară până la minus 12 grade Celsius. Sunt blocuri cu două apartamente pe un nivel și altele cu patru. Contează suprafața care e în exterior. Prețul pe care îl va plăti fiecare familie va fi calculat de proiectant”, a declarat Andreica.
El a adăugat că, din experiența de până acum a MDRL și din proiectele primite, respectiv pentru peste 60.000 de apartamente din toată țara, prețul mediu este de 3.200-3.500 de euro.
Procedura prevede că plafoanele calculate de proiectant vor fi aprobate de Consiliul Local și, în final, reabilitarea se va face prin licitație publică, iar costurile vor fi influențate și de valoarea la care vor fi adjudecate lucrările.
„Asociațiile de locatari se pot răzgândi pe parcurs, chiar dacă și-au dat inițial acordul de principiu să contribuie cu 20 la sută. Atunci, primăria, dacă dorește să nu piardă banii, scoate din program asociația respectivă și introduce alt bloc. Nu este nicio crimă că o asociație de proprietari, pentru moment, renunță și vede ce se întâmplă în vecini și reintră apoi în program”, a explicat Ioan Andreica.
Secretarul de stat a spus că programul de reabilitare termică a blocurilor se va întinde pe cinci-zece ani, întrucât sunt circa 85.000 de blocuri în toată țara – proiectate între 1950 și 1990 – care au nevoie de reabilitare termică, însemnând peste trei milioane de apartamente.
În ceea ce privește demersul unor cetățeni care și-au făcut reabilitarea singuri, fără să intre în program, ei riscă să fi făcut lucrări care să nu se încadreze în plafonul de consum energetic stabilit de MDRL, deoarece nu și-au prins în proiect schimbarea geamurilor sau a ușilor. În cazul lor, certificatul energetic care va fi emis, de anul viitor, s-ar putea să nu arate valorile stabilite prin program, dar acest lucru nu atrage nici un fel de sancțiuni, certificatul nefiind altceva decât un mijloc de informare corectă a celui care cumpără un apartament.
