Avansul de 5% din creditul contractat pentru achiziționarea primei locuințe va fi calculat doar la tranșa maximă de 60.000 euro garantată de stat, băncile având posibilitatea să ceară un avans mai mare pentru diferența de sumă, iar dobânda aferentă împrumutului va fi corelată cu evoluția EURIBOR.
Această variantă a fost discutată în discuția de joi a premierului Emil Boc cu reprezentanții băncilor interesate să participe la programul guvernamental de garantare a creditelor contractate pentru achiziționarea primei locuințe, au declarat agenției MEDIAFAX surse participante la discuții.
La întâlnire au participat ministrul Finanțelor, Gheorghe Pogea, și guvernatorul Băncii Naționale a României, Mugur Isărescu.
„Varianta discutată a fost ca pentru suma maximă garantată de stat, de 60.000 euro, să fie perceput un avans de cel mult 5%, iar băncile să aibă posibilitatea, pentru diferența de sumă a întregului împrumut, să solicite un avans mai mare”, au arătat sursele.
În ceea ce privește dobânda aferentă împrumutului, aceasta va fi corelată explicit cu evoluția EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piața interbancară).
Normele de aplicare a acestor reguli vor fi stabilite săptămâna viitoare, într-o nouă întâlnire a reprezentanților Ministerului Finanțelor cu cei ai băncilor, au mai afirmat sursele citate.
Executivul a anunțat, în urmă cu o săptămână, un program prin care creditele contractate pentru cumpărarea primei locuințe vor fi garantate de stat în limită maximă de 60.000 euro.
Garanția va fi acordată persoanelor care achiziționează pentru prima dată o locuință și care nu au beneficiat anterior de un credit ipotecar.
Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului, procedurile de evaluare ale imobilului, un avans de maximum 5% din împrumut și perceperea de dobânzi cât mai scăzute sunt criteriile anunțate anterior de premierul Emil Boc pentru selecția băncilor care doresc să fie incluse în programul guvernamental de garantare a creditelor pentru cumpărarea primei locuințe.
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM va contracta un împrumut în valoare de 100 milioane euro, cu garanția statului pentru 80% din sumă, iar obiectul de activitate al Fondului a fost extins astfel încât să poată garanta inclusiv creditele ipotecare ale băncilor.
Agenții imobiliari, dezvoltatorii și firmele din construcții consideră că garantarea creditelor pentru cumpărarea primei locuințe ar putea impulsiona piața imobiliară și a construcțiilor, dar atenționează că rezultatul depinde de modul cum va fi aplicat programul și de reacția băncilor.
