Vicepremierul Dan Nica a declarat, marți, după ședința coaliției, că se dorește ca programul „Prima Casă” să se refere, în principal, la locuințe nou construite, astfel încât să se obțină un efect multiplicator în economie.
Nica a vorbit, totodată, de necesitatea de avea mai multe locuințe sociale.
El a apreciat că programul Prima Casă este unul foarte bun, dar a arătat că acest program va trebui să rezolve o componentă – în cadrul său sau într-un program separat – care să vizeze construcția de locuințe sociale pentru tinerii cu posibilități financiare modeste.
El a arătat că și acest program – destinat locuințelor sociale – creează un efect multimplicator în economie pentru că va echivala cu alocarea de resurse financiare către industria construcțiilor, ceea ce înseamnă locuri de muncă, precum și o modalitate de scădere a șomajului și de stabilizarea veniturilor.
Nica a admis, însă, că nu se poate exclude posibilitatea achiziționării unei locuințe prin programul Prima Casă din fondul locativ existent, în situația în care aceasta este mai ieftină.
Vicepremierul a adăugat că discuțiile cu băncile au fost finalizate și că acestea au avut, dintr-un anumit punct de vedere, o atitudine pozitivă, inclusiv în ceea ce privește oferta și dobânzile cu care vor veni în acest program.
Nica a mai spus că, din punctul său de vedere, dobânzile băncilor încă sunt mari pentru o familie tânără, iar condițiile de a avea venituri lunare de circa 1.000 de euro sunt restrictive și a pledat pentru a abordare mai flexibilă.
Băncile vor institui și reînnoi, în favoarea statului, un drept de ipotecă de rangul I asupra locuințelor contractate cu garanția statului prin programul „Prima Casă”, pe întreaga durată a contractului de creditare, cu interdicția de vânzare a casei pe o perioadă de cinci ani.
„Asupra imobilelor achiziționate în cadrul programului «Prima Casă», băncile instituie și reînnoiesc în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, un drept de ipotecă de rangul I pe toată durata contractului de creditare, cu interdicția de vânzare a locuinței pe o perioadă de 5 ani”, se arată în ordonanța de urgență pentru aprobarea programului, adoptată, miercuri, de Guvern.
Conform actului normativ, beneficiarii programului „Prima Casă” sunt persoane fizice care, la data intrării în vigoare a ordonanței, nu dețin în comun sau individual, împreună cu soții lor sau cu alte persoane, în proprietate o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită, și nici nu au în derulare un credit ipotecar. Ordonanța a intrat în vigoare joi, 4 iunie.
Plafonul anual al garanțiilor care pot fi astfel emise, condițiile de acordare a acestora și de eligibilitate a băncilor și a persoanelor fizice beneficiare ale programului, precum și regulile de gestionare a garanțiilor vor fi stabilite prin norme aprobate prin hotărâre a Guvernului, în termen de 15 zile.
Executivul a anunțat, recent, un program prin care creditele contractate pentru cumpărarea primei locuințe vor fi garantate de stat în limită maximă de 60.000 euro.
Premierul Emil Boc a precizat, miercuri, că programul „Prima Casă” va fi operațional după 20 iunie (zi de sâmbătă-n.r.) și că normele metodologice privind derularea programului vor fi finalizate în maximum 15 zile.
Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului, procedurile de evaluare ale imobilului, un avans de maximum 5% din împrumut și perceperea de dobânzi cât mai scăzute sunt criteriile anunțate anterior de premier pentru selecția băncilor care doresc să fie incluse în acest program.
