Țiriac Imobiliare, parte a grupului Țiriac Holdings, controlat de omul de afaceri Ion Țiriac, a blocat, de la începutul anului, toate proiectele, mai puțin Residenz și primele două faze din Stejarii, care ar putea fi finalizate în intervalul 2009-2010, potrivit reprezentanților dezvoltatorului.
Proiectul Residenz este dezvoltat de Țiriac Imobiliare în parteneriat cu compania LBBW Immobilien, deținută de banca germană LBBW (Landesbank Baden-Württemberg).
Cei doi dezvoltatori au organizat, joi, o întâlnire cu presa la amplasamentul proiectului Residenz din Chitila, în nord-vestul Capitalei.
Cartierul Residenz a fost început în octombrie 2006, iar primele trei etape au fost finalizate în aprilie și august 2008, respectiv aprilie 2009. Întins pe o suprafață de 68.230 de metri pătrați, ansamblul cuprinde 489 de apartamente, dispuse în 48 de clădiri, cu 3,4 sau 5 etaje. Apartamentele sunt dispuse în 16 variante, au între 2 și 5 camere și suprafețe cuprinse între 66 și 195 de metri pătrați.
Proiectul mai include, printre altele, 320 de garaje, o linie de transport – „Resi Bus” -, care leagă complexul de Piața Chibrit din București, o grădiniță privată, pizzerie, patiserie, agenții bancare, o piață agro-alimentară și un lac artificial.
Bjarne Virenfeldt, CEO Țiriac Imobiliare, a declarat, joi, că proiectele dezvoltatorului, mai puțin Residenz și Stejarii, au fost blocate în contextul crizei și ar putea fi repornite la revenirea pieței, fără să dea însă un termen.
Întrebat despre momentul când ar putea fi repornite celelalte proiecte, el a spus că doar „cei care pot citi într-un bol de sticlă” pot oferi un răspuns.
Potrivit datelor comunicate la sfârșitul anului trecut, divizia de imobiliare a grupului Țiriac Holdings dezvolta mai multe proiecte de tip rezidențial, comercial sau mixt, printre care Stejarii – primul club rezidențial de lux din România, amplasat în nordul Capitalei, Residenz – cartierul german, showroom-uri pentru divizia auto sau mall-urile Civis Center de la Brașov și Timișoara.
Până în 2010, valoarea totală estimată a investițiilor Țiriac Imobiliare urma să atingă nivelul de 900 milioane de euro.
Totodată, în iunie 2008 Țiriac Imobiliare a anunțat că va începe în 2010 un proiect imobiliar complex în Otopeni, care va avea la finalizare o valoare de piață de circa un miliard de euro, prima fază, evaluată la 500 milioane euro, urmând să cuprindă spații de birouri, expoziționale și un hotel.
Potrivit sursei citate, primele două faze ale proiectului Stejarii ar putea fi finalizate în acest an, respectiv 2010, neoferind o estimare privind cea de-a treia fază a proiectului.
Totodată, cu privire la proiectul Residenz, Virenfeldt a spus că acesta va fi finalizat cât mai repede posibil.
Juergen Reich, Country Manager al LBBW Immobilien, a afirmat că acest proiect, aflat în acest moment în faza 4, ar putea fi încheiat în 2010.
„Nu e niciun motiv de grabă, pentru că avem destule apartamente pe care să le vindem”, a spus Reich.
Potrivit sursei citate, au fost vândute până în prezent 150 din cele aproape 490 apartamente, cât va cuprinde complexul la finalizare. Valoarea de piață a proiectului este de 70 milioane euro.
Reich a mai spus că 65% din vânzări au fost realizate prin cash, iar restul prin credite, prețurile pornind de la circa 87.000 de euro, până la 270.000 euro, plus TVA.
Compania LBBW Immobilien a anunțat anul trecut că va începe în primăvara lui 2009 un proiect imobiliar mixt, investiție de 80 de milioane de euro, pe un teren de aproape două hectare în centrul orașului Cluj-Napoca, care a aparținut fostei fabrici de textile Flacăra.
Joi, Reich a afirmat că nu poate oferi un termen privind începerea lucrărilor pentru acest proiect.
Întrebat despre Programul „Prima casă”, reprezentantul LBBW Immobilien a comunicat că dezvoltatorii nu au luat încă o decizie privind o posibilă participare.
„Am auzit atâtea variante despre «Prima casă», încât nu putem să dezvoltăm o strategie concretă. Când o să fie comunicat rezultatul final, o să putem să reacționăm”, a spus Reich.
Totodată, oficialul Țiriac Imobiliare a afirmat că acest program este o inițiativă bună pentru piață.
Țiriac Holdings desfășoară în principal activități pe segmentele auto, imobiliare, leasing și transport aerian de tip VIP charter.
