Finanțarea construcției locuințelor ANL destinate închirierii vor putea fi asigurate și de către investitorii privați, după ce Guvernul a aprobat miercuri un program privind construirea de locuințe cu capital privat.
Măsura vizează creșterea numărului de locuințe și constituirea, la nivel național, a unui fond locativ destinat închirierii, la care să aibă acces cât mai multe persoane. Realizarea programului revine Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului (MDRT), prin Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).
„Finanțarea structurii economice, tehnice și juridice a proiectelor, inclusiv elaborarea studiilor de fundamentare a deciziei de concesionare și a documentațiilor de atribuire a contractelor va fi realizată de ANL din surse de la bugetul de stat. Investitorii privați vor primi în schimbul locuințelor realizate o cotă-parte din chiriile încasate, însoțită de unele plăți unitare periodice, care urmează a fi rambursate de către ANL din surse de la buget”, se arată într-un comunicat al MDRT transmis MEDIAFAX.
Lucrările de viabilizare și tehnico-edilitare din exteriorul locuințelor vor fi realizate de către autoritățile publice locale, finanțarea fiind asigurată din surse de la bugetul de stat și/sau bugetul local, iar cele din interiorul perimetrului destinat locuințelor se pot realiza fie de către autoritatea publică locală, în măsura în care se pot aloca fonduri în acest sens, fie de către investitorul privat în cadrul contractului de concesiune.
Pentru asigurarea rentabilității proiectului ANL va iniția procedura de atribuire a contractului de concesiune numai după începerea lucrărilor de viabilizare și tehnico-edilitare până la limita perimetrului destinat construcției de locuințe.
Investitorul privat va fi cel care, pe lângă asumarea construcției, va administra locuințele construite, colectând chiriile și cheltuielile de întreținere. La încetarea contractului de concesiune, activele realizate în cadrul programului rămân în domeniul public al statului și în administrarea ANL.
ANL va realiza o bază de date care va centraliza toate solicitările pentru construirea de locuințe prin program, formulate de autoritățile publice locale și centrale, precum și datele privind terenurile disponibile și construcțiile nefinalizate în diverse stadii de execuție aflate în proprietatea acestora, inclusiv situația rețelelor de utilități și a dotărilor tehnico-edilitare necesare.
Consiliile locale vor stabili măsurile necesare pentru luarea în evidență și analiza solicitărilor de locuințe și vor da publicității locul de primire a solicitărilor și actele justificative necesare. Cererile privind repartizarea de locuințe realizate prin program se analizează de comisii constituite în acest scop.
Locuințele se acordă în funcție de rezultatele obținute în urma aplicării unei grile de criterii cu punctaje aferente. Solicitantul unei astfel de locuințe, precum și ceilalți membri ai familiei acestuia nu trebuie să dețină o altă locuință în proprietate exclusivă și să nu fie beneficiarul unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat sau proprietate a unității administrativ-teritoriale, în localitatea în care a solicitat locuință.
Cel care dorește o locuință trebuie să aibă contract de muncă cu o vechime minimă neîntreruptă de cel puțin un an. De asemenea, venitul mediu pe membru de familie trebuie să fie de cel puțin 50% din salariul mediu brut pe economie, dar nu mai mare de 100% din acesta.
Cuantumul chiriei pentru o locuință obținută nu poate fi mai mare decât o treime din salariul mediu net pe economie, dar nu mai mic decât valoarea stabilită de amortizarea locuinței pe perioada normată de viață.
Jumătate din încasările din chirii vor merge la bugetul de stat, 30% revine investitorului privat și 20% ANL.
