Băncile pentru locuințe aduc mai multă stabilitate în sistem, pentru că se bazează pe economisire și nu creează bule imobiliare, spre deosebire de instituțiile de credit comerciale, care au în fișa postului și operațiuni speculative, a declarat joi guvernatorul BNR, Mugur Isărescu.
„Băncile pentru locuințe aduc mai multă stabilitate în sistem, spre deosebire de băncile comerciale, care au un câmp mai larg de acțiune. În fișa postului au și operațiuni speculative”, a spus Isărescu.
El a arătat că atunci când băncile comerciale se folosesc de operațiuni speculative crește riscul apariției unor bule speculative, iar acest lucru s-a întâmplat și în România în câteva orașe.
„Programul Prima Casă și băncile pentru locuințe au lucrat anticiclic și au ajutat la spargearea bulei mici imobiliare care era în Romania”, a mai spus șeful băncii centrale.
Guvernatorul BNR consideră că un alt avantaj adus de sistemul băncilor pentru locuințe este acela că pot asigura economisirea pe termen îndelungat, necesară pentru investiții sănătoase, bazate într-o proporție mai mică pe împrumut.
„România, dacă are deficit în prezent, are deficit dintr-un dezechilibru între economisire și investiții. Nu economisește suficient pentru a acoperi tot necesarul de investiții. Atunci trebuie sa ne împrumutăm din extern. (…) Avem și problema structurii economisirii. Ori exact, aceste bănci, alături de fondurile de pensii, asigură economisirea pe termen îndelungat”, a arătat Isărescu.
Sistemul băncilor pentru locuințe poate acționa și ca o resursă naturală, un stabilizator automat în perioadele de recesiune, a mai spus guvernatorul.
Cu toate acestea, Isărescu a ținut să precizeze că sistemul de economisire-creditare pentru achiziția unei locuințe este foarte puțin cunoscut la nivelul țării, iar băncile ar trebui să ia măsuri pentru a-l promova.
„Nu sunt surprins de faptul că prin provincie nu se știe. Dacă aveți obiceiul frumos să mai întrebați și în altă parte, veți vedea că știu foarte puțin despre aceste bănci pentru locuințe și oamenii nu cred în ele”, a explicat Isărescu.
În încheiere, guvernatorul BNR a arătat că în România trebuie create mecanisme care să dea posibilitatea ca la sfârșitul următorului ciclu de creștere economică, scăderea avansului economic să fie mult mai mic.
Statul acordă anual o primă de 25% din valoarea economisită în scop locativ de către clienții băncilor pentru locuințe care activează pe segmentul de economire-creditare din România, respectiv Raiffeisen Banca pentru Locuințe și BCR Banca pentru Locuințe, în limita a 250 de euro.
BCR Banca Pentru Locuințe și Raiffeisen Banca Pentru Locuințe vând produse de economisire-creditare în lei destinate îmbunătățirilor locative, prin care clienții pot angaja împrumuturi în monedă națională cu dobânzi mai mici decât cele din piață.
Sistemul de economisire-creditare a fost introdus în România în 2004, iar gradul de penetrare este mult mai redus decât în alte state din regiune, precum Ungaria, Croația, Slovacia sau Cehia.
