Agenții imobiliari spun că pe piața rezidențială se observă „un ușor optimism” al proprietarilor, care se reflectă atât în numărul în creștere de oferte noi scoase la vânzare cât și în prețuri, în unele cazuri peste cele ale locuințelor aflate deja la tranzacționare.
„În ultimele luni se observă un optimism în piață, ceea ce se reflectă în prețurile solicitate pentru locuințele scoase la vânzare de la începutul anului, care sunt în unele cazuri mai ridicate decât ale celor ale ofertei deja existentă”, a declarat într-o conferință de presă Dorel Niță, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare, lansat, miercuri de portalul imobiliare.ro.
Zona Unirii este unul din cazurile exemplificate de reprezentanții portalului imobiliar, unde prețul cerut pentru ofertele adăugate în ultimele 30 de zile este mai mare decât cel al ofertelor existente în piață, cu circa 7% în cazul apartamentelor vechi.
Produsul lansat de imobiliare.ro va pune la dispoziția firmelor care activează în domeniul imobiliar analize detaliate, care acoperă cele mai mari orașe din țară și zonele acestora, pe piața apartamentelor vechi și noi, împărțite în patru categorii, după numărul camerelor și suprafață. Pentru fiecare din trei indicatori de bază – numărul de oferte, prețul total și prețul pe metru pătrat – se calculează valoarea absolută și variațiile lunare și anuale, la nivel de zonă, tip de tranzacție și categorie de proprietate.
Analizele vor fi realizate pe o bază de date de peste 1,5 milioane de oferte, care au fost active în piață începând cu 2008.
În urma analizelor prezentate pentru trei zone din București, respectiv Unirii, 1 Mai și Militari, s-au constat o serie de diferențe importante în funcție de locația locuințelor, care potrivit reprezentanților imobiliare.ro nu pot fi surprinse doar printr-un indice, care reflectă un trend și nu o valoare absolută.
„În toate cele trei zone analizate se constată o creștere a numărului de oferte noi intrate pe piață. De asemenea, sunt anumite categorii de locuințe unde prețurile sunt mai ridicate decât vechile oferte. Se simte o euforie, dar nu putem spune dacă va fi de durată sau nu”, a spus Iulian Niculae, reprezentantul agenției imobiliare Victoria Consult, unul din partenerii portalului pentru serviciul de analize.
El a arătat că în general diferența dintre prețul solicitat de proprietari și cel de tranzacționare este de 20-30%.
Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro are peste 21.000 de vizitatori unici pe zi și cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.
