Cafeneaua din Casa Culturii, subiect de dispută între primărie şi proprietar

Cafeneaua din foaierul Casei Culturii Suceava a fost amendată de inspectorii primăriei cu suma de 30 de milioane de lei vechi. Potrivit primarului Ion Lungu, motivaţia este nerespectarea autorizaţiei de construcţie, cu efectuarea de lucrări abuzive. De asemenea, administratorul cafenelei a fost obligat să sisteze lucrările din data de 11 ianuarie şi să aducă încăperea la starea prevăzută în proiect. Lungu a mai declarat că a cerut ajutorul prefectului de Suceava, Florin Sinescu, „să facem ordine la Casa Culturii”. În acest sens, astăzi, o comisie mixtă formată din reprezentanţi ai unor instituţii ale statului cu atribuţii de control (Disciplina în Construcţii, Inspectoratul de Muncă, Protecţia Consumatorului, Corpul de Control din Primăria Suceava, Direcţia Veterinară) va verifica activitatea cafenelei Padrino Lounge pe toate palierele de activitate.

16 arhitecţi suceveni s-au întrunit pentru a discuta despre varianta finală a lucrărilor

Practic, din punct de vedere al disciplinei în construcţii, problema majoră este că stâlpii ornamentali din holul Casei Culturii au fost placaţi cu rigips detaşabil, în loc să fie văruiţi, aşa cum scrie în proiect.

Proprietarul cafenelei, Viorel Aelenei, recunoaşte că proiectul de amenajare a fost redactat superficial şi explică acest lucru prin aceea că pentru lucrările realizate legislaţia nu prevede autorizare de construcţie din partea primăriei, în schimb aceasta i-a fost solicitată pentru acordul pompierilor. Ca urmare, nu a cerut arhitectului să schimbe proiectul depus pentru autorizare.  Mai mult, potrivit lui Aelenei, când au început să apară primele sesizări legate de amenajarea holului Casei de Cultură, 16 arhitecţi suceveni s-au întrunit pentru a discuta despre varianta finală a lucrărilor, dar aceste discuţii nu s-au finalizat în propuneri concrete despre ceea ce trebuie făcut. „Puteam reveni oricând cu o modificare de proiect, toate lucrările de acolo au caracter provizoriu, toate sunt reversibile. Recunosc că sunt mici inadvertenţe, dar acesta nu este un motiv pentru sistarea activităţii. Toate se pot remedia. Sub plăcile de rigips stâlpii sunt intacţi şi se pot <coji> foarte uşor, dacă asta chiar este o problemă. La fel este şi cu tavanul, dar să nu uităm că acesta a avut de suferit în urma incendiului care a fost la Casa Culturii şi nu mai arăta ca în fotografiile de pe vremuri”, a declarat Viorel Aelenei.

Lungu: „Nimeni nu este deasupra legii”

Deşi primarul de Suceava, Ion Lungu, a declarat, ieri, că primăria nu va acorda autorizaţie de funcţionare atâta timp cât nu este respectată autorizaţia de construcţie, Viorel Aelenei afirmă că nu are nici o emoţie în această direcţie deoarece va face apel la instanţa de judecată şi este sigur că va avea câştig de cauză.

„Astăzi acest local funcţionează ilegal. Nu are autorizaţie de funcţionare de la primărie şi nici nu va primi autorizaţie atâta timp cât nu va respecta autorizaţia de construcţie. Acest domn a încălcat legislaţia. I s-a dat o dispoziţie de sistare a lucrărilor de acolo şi readucere la starea iniţială. Nimeni nu este deasupra legii”, a declarat Ion Lungu, care acuză lucrările efectuate „abuziv”.

Aelenei a arătat că de la primărie a primit un document oficial prin care i se solicită, în vederea eliberării autorizaţiei de funcţionare, trei avize, din care două sunt deja depuse, iar taxa de autorizare este achitată încă din luna mai a anului trecut. „Ne mai trebuie avizul de la pompieri şi nu avem nici un motiv să nu-l obţinem pentru că, din punctul lor de vedere, nu este nici o problemă. Ce motiv are primarul să spună că nu vom obţine autorizaţia, din moment ce biroul de autorizări ne-a cerut trei avize, două le-am depus, iar al treilea este în curs de elaborare?”, a întrebat proprietarul cafenelei.

Legal, în interiorul Casei Culturii se poate face orice, dacă există un proiect semnat de un arhitect

Contactat în vederea unei opinii profesioniste asupra acestei dispute, arhitectul-şef al judeţului, Tudor Andriu, a precizat, din start, că nu are nimic împotriva unei cafenele în holul Casei Culturii sau în orice aşezământ cu funcţiune culturală, în schimb consideră că amenajările- indiferent care sunt acestea- trebuie să fie avizate şi asumate prin semnătură de un arhitect. Altfel spus, dacă  arhitectul Viorel Vereha ar fi prevăzut, în proiectul depus la primărie pentru autorizaţia de construcţie, placarea stâlpilor cu rigips, primăria nu ar fi avut nici un motiv să refuze eliberarea autorizaţiei. Nu ar fi putut face asta nici măcar dacă imobilul ar fi avut statut de monument, dacă Direcţia pentru Cultură ar fi dat aviz. De altfel, proiectul iniţial (fără coborârea tavanului şi stâlpi placaţi) are avizul favorabil al Direcţiei de Cultură, cu notificarea că „orice modificare ulterioară necesită o nouă avizare”. Fiind vorba despre lucrări de interior, criteriile estetice nici măcar nu intră în discuţie. Dacă Aelenei ar fi vrut să amplaseze lebede de ghips sau pitici de grădină şi arhitectul ducea proiectul la avizare, primăria risca un proces pentru abuz în serviciu, dacă refuza autorizaţia. Singura reclamaţie ar fi putut veni de la proprietarul clădirii- Uniunea Sindicatelor, dacă în prealabil nu şi-ar fi dat acordul pentru pitici.

Prin urmare, la această oră există două posibilităţi: fie proprietarul cafenelei îndepărtează plăcile de rigips de pe stâlpi şi îi văruieşte, fie găseşte un arhitect care să-şi asume modificările la proiectul iniţial şi să reia procedura de autorizare. Aelenei a declarat că are în vedere ambele variante. Până la decizie, a contestat în instanţă amenda de 30 de milioane aplicată în data de 11 ianuarie de primărie şi aşteaptă concluziile controlului încrucişat pe care îl primeşte astăzi. Viorel Aelenei a mai precizat că nu are datorii la bugetul de stat, că are peste 50 de angajaţi şi este „un contributor consistent” la bugetul local şi de stat. Potrivit spuselor sale, prin firmele pe care le deţine plăteşte contribuţii anuale de circa 5.000 de euro la bugetul local şi aproximativ 3,2 miliarde de lei vechi la bugetul de stat.