Proprietarii de locuinţă până în 50 mp, incluşi în programul "Prima Casă" indiferent de vârstă

Persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de până la 50 metri pătraţi vor putea contracta un credit pentru cumpărarea unei noi locuinţe prin programul "Prima Casă" indiferent de vârstă, în cazul acestora fiind eliminată condiţia ca împrumutul să fie acordat doar tinerilor până în 35 ani.

Eliminarea criteriului de vârstă în cazul proprietarilor de case de până în 50 metri pătraţi a fost decisă în şedinţa de ieri a Guvernului, a declarat agenţiei MEDIAFAX purtătorul de cuvânt al Executivului, Ioana Muntean.

"Nu va exista o limită de vârstă în cazul persoanelor care au o locuinţă de până la 50 metri pătraţi şi doresc să intre în programul «Prima Casă»", a spus oficialul guvernamental.

În urmă cu o săptămână, premierul Emil Boc a cerut ministrului Finanţelor să discute cu băncile ca prin programul "Prima Casă" să poată cumpăra locuinţe şi tinerii în vârstă de până la 35 ani care deţin o garsonieră, dar vor un confort sporit, susţinând că doreşte astfel să menţină scopul social al programului.

Premierul a arătat că ar fi normal ca în acest program să fie incluşi şi tinerii în vârstă de până la 35 ani care deţin o garsonieră, dar a căror situaţie familială, generată inclusiv de naşterea unui copil, necesită un spaţiu locativ mai mare.

Varianta ca în programul "Prima Casă" să fie incluse şi persoanele care au cumpărat deja o locuinţă, dar vor un confort sporit a fost propusă de către reprezentanţii băncilor, surse bancare declarând atunci că printre propunerile formulate din partea băncilor în discuţia cu Guvernul a fost şi posibilitatea finanţării clienţilor care au achiziţionat deja un apartament, dar vor să se mute într-o locuinţă de clasă superioară.

Guvernul a decis, ieri, ca garanţia statului la creditele contractate prin programul "Prima Casă" să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse şi persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de 50 metri pătraţi şi doresc un confort sporit, băncile având la dispoziţie trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiţii.

Guvernul a anunţat, săptămâna trecută, că discută cu băncile varianta reducerii la jumătate a garanţiei statului la creditele alocate până în prezent prin programul "Prima Casă", astfel încât suma de 750 milioane euro, reprezentând jumătate din garanţiile emise, să poată fi folosită în continuare pentru acordarea de noi împrumuturi.

Programul "Prima Casă" a fost continuat şi în acest an, cu acelaşi nivel al cuantumului garanţiei de stat, în limita unui plafon total de garanţii de 200 milioane euro, reprezentând diferenţa neutilizată la finele anului 2010 din plafonul de 1,7 miliarde euro alocat programului "Prima Casă" în anii 2009-2010.

Acest plafon a fost deja epuizat în proporţie de 50%.

Plafonul de 200 de milioane de lei a fost împărţit în proporţie de 80% de cinci bănci, respectiv BCR, BRD, Raiffeisen, Banca Românească şi Alpha Bank.

Programul guvernamental "Prima Casă" a fost lansat în vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuinţe de maxim 60.000 euro şi, începând din 2010, în limita a 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi de câte 75.000 euro pentru case noi cumpărate de persoane organizate în asociaţii.

Creditele acordate au o rată a dobânzii egală cu EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piaţa interbancară) la trei luni plus o marjă fixă de maxim 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR (rata dobânzii la împrumuturi pe piaţa interbancară românească) la 3 luni plus maxim 2,5 puncte procentuale. Marja include şi nivelul total al comisioanelor percepute de finanţator.