Statul va garanta, prin FNGCIMM, creditele luate de proprietarii de locuințe sau asociațiile de proprietari pentru finanțarea lucrărilor de reabilitare termică, potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, care gestionează derularea proiectului.
„Prin derogare de la prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului 64/2007 privind datoria publică, aprobată cu modificări și completări prin Legea 109/2008, cu modificările ulterioare, Ministerul Finanțelor Publice este autorizat să mandateze Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) în vederea emiterii de garanții în numele și în contul statului în favoarea finanțatorilor care acordă credite persoanelor fizice – proprietarii clădirilor tip locuință unifamilială și respectiv persoanelor juridice fără scop patrimonial – asociații de proprietari din clădirile tip bloc de locuințe pentru executarea lucrărilor de intervenție”, se arată în document. Astfel, legea urmărește facilitarea accesului proprietarilor la contractarea de credite pentru finanțarea lucrărilor de reabilitare.
Această intenție a fost anunțată de ministrul Dezvoltării, Elena Udrea, care a afirmat, la jumătatea lunii aprilie, că Executivul caută soluții alternative pentru a urgenta lucrările de reabilitare termică a blocurilor, iar una dintre variantele analizate este acordarea de garanții de stat asociațiilor de proprietari care doresc să participe la acest program, dar nu dispun de fonduri.
La începutul lunii mai, Udrea a declarat că intenționează să introducă un nou program de reabilitare termică a blocurilor, care va funcționa pe principiul „Prima casă” și potrivit căruia Guvernul va garanta creditele acordate proprietarilor pentru a realiza reabilitarea pe banii lor. Ministrul a afirmat atunci că actualul program de reabilitare termică, potrivit căruia Guvernul finanțează 50%, primăriile 30% și asociațiile de proprietari 20% din costuri, „nemulțumește pe toată lumea”.
Conform proiectului de lege, reabilitarea termică a clădirilor de locuit cu finanțare prin credite bancare va cuprinde următoarele etape: expertiza tehnică și auditul energetic al clădirii, decizia de intervenție și obținerea certificatului de urbanism, proiectarea lucrărilor de reabilitare termică și obținerea autorizației de construire, antecontractul pentru executarea lucrărilor de intervenție, finanțarea executării lucrărilor de intervenție, contractarea și decontarea lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea termică a clădirii și monitorizarea acestora.
Contractele prin care Fondul acordă garanțiile constituie titluri executorii.
Plafonul anual al garanțiilor, condițiile de acordare a acestora, criteriile de eligibilitate pentru beneficiari, bănci si constructori, precum și regulile de gestionare se stabilesc prin normele metodologice de aplicare a legii, elaborate de Ministerul Finanțelor Publice și Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului și aprobate prin hotărâre a Guvernului, în termen de 60 zile de la data intrării în vigoare a acestei legi.
