Prețurile, în euro, solicitate de proprietarii locuințelor din principalele șase orașe din România s-au redus de la începutul crizei pe piața imobiliară, martie 2008, cu până la 50%, raportat însă la valoarea în lei, scăderea a ajuns până la 40%, potrivit portalului imobiliare.ro.
Portalul imobiliar a realizat, pe baza indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la scăderea în lei a prețurilor cerute pentru apartamente în perioada 15 martie 2008 – 1 august 2010.
„Deși scăderile în euro sunt spectaculoase, punctual apropiindu-se chiar de 50%, calculate în lei, diferențele se reduc simțitor. Am calculat modul în care a influențat cursul leu-euro prețul apartamentelor din marile orașe. Prețul în lei a fost calculat pornind de la prețul înregistrat de indicele imobiliare.ro la datele respective, transformat în euro, la cursul comunicat de BNR (în 15 martie 2008, un euro valora 3,71 lei, în timp ce în 1 august 2010 era cotat la 4,24 lei)”, se arată într-un comunicat al portalului.
Astfel, în București, în martie 2008, pentru un apartament cu două camere, cu o suprafață medie de 53 metri pătrați, prețul mediu solicitat era de 121.105 de euro. În prezent, pentru un imobil cu aceleași caracteristici, prețul mediu solicitat este de 64.024 de euro, rezultând o scădere de peste 47%. Calculată în lei, scaderea de preț este de mai puțin de 40%.
Pentru un apartament cu două camere de 55 metri pătrați din Brașov prețul solicitat la începutul perioadei de criză era de 83.600 de euro. Acum pentru un imobil cu aceleași caracteristici se așteaptă 51.040 de euro. Chiar dacă reducerea în euro este de aproximativ 39%, prețul în lei a scăzut cu puțin peste 30%.
Dintre toate cele șase mari orașe analizate, în Cluj-Napoca a fost înregistrată cea mai mică scădere în ultimii doi ani. Astfel, pentru un apartament vechi cu două camere, cu o suprafață medie de 53 metri pătrați, prețul solicitat în martie 2008 era de 72.875 de euro. Acum, prețul cerut este de 56.763 de euro. Diferența în euro este de 22%, iar cea în lei, pe jumătate, de 11%.
La fel ca și în celelalte mari orașe din țară, și în Constanța prețul solicitat pentru apartamentele vechi cu două camere a scăzut substanțial în ultimii doi ani. Astfel, la data de 15 martie 2008, prețul cerut pentru un apartament cu două camere cu o suprafața utilă de 53 metri pătrați era de 83.157 de euro. În prezent, prețul solicitat pentru un asemenea apartament din Constanța a scăzut până la 52.788 de euro, rezultând astfel o reducere de 36,5%. Scăderea înregistrată în lei a fost de 27%.
În Iași, prețul în lei al apartamentelor cu două camere a scăzut cu 23%, chiar dacă diferența în euro este de aproape 33%. Astfel, la începutul crizei, pentru un apartament cu suprafața utilă de 51 metri pătrați, prețul solicitat a fost de 67.626 de euro, iar în prezent pentru un apartament cu aceleași caracteristici se așteaptă 45.339 de euro.
În cel mai mare oraș din vestul țării, Timișoara, în martie 2008, prețul solicitat pentru un apartament cu două camere cu o suprafață utilă de 55 metri pătrați a fost de 73.920 de euro. În prezent, pentru un imobil cu aceleași caracteristici, prețul cerut este de 48.345, cu aproximativ 35,% mai puțin decât acum doi ani. Diferența înregistrată, însă, în lei este de doar 26%.
Lansat în ianuarie 2000, portalul imobiliare.ro are peste 19.000 de vizitatori unici pe zi și cuprinde una dintre cele mai mari bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.
