Asociația Națională de Reglementare pentru Servicii Comunitare de Utilități Publice (ANRSCUP) susține că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune
Pentru toți utilizatorii sistemului centralizat de încălzire centrală este evident că recentele informații referitoare la creșterile neprevizionate ale costului combustibilului pentru încălzire și respectiv prognozată diminuare a subvențiilor acordate populației de autoritățile publice locale vor dubla prețul energiei termice și deci implicit a costurilor de încălzire și preparare a apei calde.
Părțile comune, mai exact valoarea procentului acestora din totalul energiei termice înregistrate de contorul de branșament, sunt unele din problemele intens dezbătute în ultimele zile. Interesul privind stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună este pe deplin justificat pentru că, în conformitate cu prevederile legale în vigoare cuprinse în Normele metodologice de aplicare a Legii 230 /2007 a asociațiilor de proprietari, nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Proprietarii apartamentelor și/sau a spațiilor cu altă destinație cunosc faptul că cheltuielile cu consumurile comune de energie termică din spațiile aflate în proprietate comună cuprind cheltuielile aferente consumurilor de energie termică disipate de radiatoare, conductele și coloanele de distribuție ale agentului termic, izolate sau neizolate și respectiv transferate prin elementele de construcție.
Potrivit aceluiași act normativ, cheltuielile cu consumurile comune se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar. Până în prezent valoarea procentuală a cheltuielilor comune de încălzire a fost stabilită la minim 20 la sută din totalul valorii de energie termică înregistrată de contorul de branșament.
