Legea despăgubirilor pentru imobile naționalizate, avizată de Guvern, nu mai obligă persoanele care vor primi, prin retrocedare, imobilele confiscate de regimul comunist să ramburseze deținătorului actual contravaloarea îmbunătățirilor aduse în timp, obligația fiind eliminată după discuții cu CEDO.
În varianta avizată de Guvern în luna martie, proiectul legii privind despăgubirile pentru imobile naționalizate stabilea că, în cazul restituirii în natură a imobilelor, noul proprietar este ținut să ramburseze valoarea îmbunătățirilor necesare și utile aduse acestora și că, până la rambursare, deținătorii exercită dreptul de retenție cu privire la imobile.
Proiectul a fost transmis spre consultare la Curtea Europeană a Drepturilor Omului (CEDO), iar în urma discuțiilor această prevedere a fost eliminată.
În același timp, însă, în document a fost introdusă o nouă prevedere conform căreia, dacă au fost emise două sau mai multe titluri de proprietate pe același amplasament și care se suprapun total sau parțial, comisia județeană va avea dreptul să dispună anularea totală sau parțială a titlurilor emise ulterior primului certificat de proprietate. În schimbul titlului de proprietate anulat vor fi aprobate măsuri compensatorii, în natură sau prin echivalent în bani.
În cazul în care pe terenurile preluate în mod abuziv au fost ridicate noi construcții autorizate, persoana îndreptățită va obține restituirea în natură a părții de teren rămase liberă, iar pentru suprafața ocupată de construcții noi, cea afectată servituților legale și spațiilor verzi, vor fi acordați bani în echivalent.
Este menținut principiul conform căruia foștii proprietari ai caselor naționalizate care nu pot fi despăgubiți în natură vor primi puncte în valoare nominală de un leu, raportat la valoarea casei, cu care vor putea achiziționa prin licitație alte imobile sau le vor preschimba în bani, începând cu anul 2017.
În ceea ce privește impozitarea persoanelor care cumpără drepturi litigioase, proiectul stabilește acum că acești cumpărători vor primi un număr de puncte egal cu suma dintre prețul plătit fostului proprietar pentru tranzacționarea dreptului de proprietate și un procent de 15% din diferența până la valoarea imobilului. Dacă din documente nu rezultă prețul plătit fostului proprietar, punctele vor reprezenta echivalentul a 15% din valoarea imobilului.
În proiectul inițial, cumpărătorii de drepturi litigioase erau impozitați cu o cotă de 85% aplicată la diferența dintre valoarea punctelor acordate și prețul plătit foștilor proprietari, într-un sistem în care impozitul era reținut la sursă, la momentul plății veniturilor.
Guvernul își va angaja, miercuri, răspunderea în Parlament pentru acest proiect de lege.
