Sucevenii care și-au achiziționat apartamente prin programul guvernamental „Prima Casă” au primit garanții din partea statului în valoare de peste 12 milioane de euro. Potrivit unei raport al Fondului Național de Garantare a Creditelor (FNGC), de la începutul programului „Prima Casă”, în județul Suceava au fost achiziționate peste 300 de apartamente. Prima etapă a programul Prima Casă a debutat în iulie 2009, iar cea de-a doua în luna aprilie 2010 și va continua până la sfârșitul acestui an, până în limita plafonului alocat.
Potrivit FNGC, sucevenii care au achiziționat locuințe prin acest program au preferat apartamentele de două camere. Astfel, 52,07% dintre cele peste 300 de apartamente achiziționate prin „Prima Casă” au câte două camere, 25% sunt apartamente cu trei camere, 12,33% au fost garsoniere, 5,15% – apartamente cu patru camere, iar 5,45% au fost apartamente cu cinci camere sau case.
Beneficiarii apartamentelor pentru care statul a acordat garanții au achiziționat în special locuințe cuprinse între 41 și 50 de metri pătrați (29,85%), 51 și 60 de metri pătrați (19%) și 61 și 70 de metri pătrați (17,2%). O mică parte dintre cei care au apelat la programul „Prima Casă” au optat pentru apartamente mari, de peste 85 de metri pătrați. Aceștia reprezintă însă doar 6,47% dintre cei peste 300 de beneficiari ai garanțiilor acordate de stat.
În ceea ce privește prețurile de achiziție a apartamentelor, cei mai mulți dintre sucevenii care au apelat la „Prima Casă” au încercat să nu depășească suma de 40.000 de euro. Astfel, 29,5% dintre sucevenii care și-au cumpărat apartamente prin „Prima Casă” au achiziționat apartamente sau garsoniere cu prețuri mai mici de 30.000 de euro, iar 30,4% și-au luat imobile cu prețuri între 30.000 și 40.000 de euro. Doar 4,75% dintre beneficiarii apartamentelor au optat pentru imobile ale căror prețuri variază între 60.000 și 70.000 de euro. Nu în ultimul rând, trebuie spus că 70% dintre apartamentele cumpărate prim „Prima Casă” au fost construite înainte de anul 2008.
Prin „Prima Casă” au fost vândute aproximativ 30 de apartamente pe lună
Din datele furnizate de Fondul Național de Garantare a Creditelor rezultă faptul că de la începutul programului „Prima Casă”, din iulie 2009, în fiecare lună s-au vândut, în medie, aproape 30 de apartamente. Potrivit spuselor directorului societății imobiliare „Proactiv Business”, Gabriel Naie, odată cu lansarea acestui program s-a constatat o ușoară revigorare a tranzacțiilor imobiliare și în județul Suceava.
„O perioadă de timp, până la apariția acestui program, piața imobiliară a fost moartă. Acum a început să mai miște câte ceva, tinerii putând să-și achiziționeze case, cu garanții acordate de stat”, a spus Naie. El a apreciat că dacă prin programul „Prima Casă 1” suma maximă care se putea obține a fost de 60.000 de euro, pentru imobile vechi, prin a doua parte a programului plafonul a fost mărit la 70.000 de euro, pentru imobile noi, cu autorizația de construcție emisă după data de 1 martie 2010. De precizat că și în a doua parte a programului a rămas valabil plafonul de 60.000 de euro pentru imobile vechi.
Pe de altă parte, Gabriel Naie a declarat că odată cu apariția acestui program și băncile acordă mai ușor creditele, în condițiile în care sumele împrumutate sunt garantate de stat.
„Condițiile de creditare sunt în general asemănătoare, însă fiecare bancă are criterii diferite în ceea ce privește analiza clienților. Băncile nu mai au nici un risc, având în vedere că dacă o persoană nu își plătește ratele, statul este obligat să plătească integral creditul și devine proprietarul apartamentului”, a spus Gabriel Naie.
