Ministrul Dezvoltării Regionale și Turismului, Elena Udrea, a declarat, marți, că numărul insuficient de evaluatori a determinat amânarea punerii în practică a prevederii prin care locuințele care urmează să fie vândute trebuie să aibă certificate energetice.
Udrea a fost întrebată de ziariști de ce s-a amânat aplicarea prevederii, prevăzută inițial să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2010, privind obligativitatea certificatelor energetice la vânzarea locuințelor.
„Analizăm această problemă, pentru că au fost solicitări din partea notarilor, din partea agențiilor imobiliare. Înțeleg că există o imposibilitate obiectivă, tehnică de a se face aceste evaluări a locuințelor, care urmează a fi vândute la acest moment, pentru că nu sunt suficienți evaluatori la nivel național și vânzarea de locuințe ar urma să fie blocată”, a explicat Ministrul Dezvoltării regionale și Turismului.
Udrea a arătat că, dacă prevederea s-ar fi aplicat de la 1 ianuarie, atunci vânzările ar fi durat minim o lună.
„Dacă s-ar fi dat drumul la 1 ianuarie, ar fi intrat în vigoare acest text de lege, care obligă pe cel care dorește să vândă locuințe să aibă certificatul pentru a-l prezenta cumpărătorului, iar, la câți evaluatori sunt în țară, ar însemna ca vânzarea să se petreacă în termen de minim o lună”, a explicat Elena Udrea.
Udrea a fost prezentă la comisiile de administrație ale Parlamentului, care au avizat favorabil bugetul alocat Ministerului Dezvoltării regionale și Turismului pe anul 2010.
Udrea le-a spus parlamentarilor din comisiile de administrație că acest buget este cu 38% mai mic decât bugetul inițial al Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinței de anul trecut.
Elena Udrea speră ca, la rectificarea bugetară, Ministerul Finanțelor „să facă o rectificare pozitivă” pentru Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului.
Udrea a vorbit și despre faptul că încearcă găsirea de resurse prin vânzarea locuințelor ANL, precizând că, dacă s-ar vinde 9.000 de locuințe de la ANL la preț de 40.000 de euro, s-ar ajunge la 360 de milioane de euro, sumă care ar asigura derularea programului de construcție de locuințe ANL pe tot anul 2010.
„Dacă s-ar vinde 9.000 de locuințe ANL la un preț de 40.000 de euro, este un preț pe care, acum, îl spun estimativ, s-ar putea să fie mai mare, tot ar fi 360 de milioane de euro, ceea ce ar asigura desfășurarea programului de construcție de locuințe prin ANL, cu motoarele cu turație la maxim, pe tot anul 2010”, a opinat Elena Udrea.
Termenul de la care statul va impune obligativitatea certificatului energetic pentru operațiunile de vânzare, achiziție sau închirierea de locuințe a fost amânat de Guvern cu un an, până la 1 ianuarie 2011, prin ordonanță de urgență.
Actul normativ stabilește că prevederile articolului 23 din Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanță energetică a clădirii și punerea acestora la dispoziție potențialilor cumpărători sau chiriași de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuințelor unifamiliale și a apartamentelor din blocurile de locuințe, se aplică începând cu data de 1 ianuarie 2011.
Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare – cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale și apartamentele din blocurile de locuințe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanță energetică al clădirii.
Prin certificat, potențialul cumpărător sau chiriaș este informat asupra performanței energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum și iluminat, eficiența energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficiență energetică ridicată, la clasa G- eficiență energetică scăzută), funcție de consumul total anual specific de energie, menționează instituția
Uniunea Națională a Notarilor Publici din România a solicitat, în urmă cu trei săptămâni, amânarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, considerând că impunerea de la 1 ianuarie 2010 a certificatului energetic va majora prețul caselor vechi cu 5-10% și va bloca tranzacțiile.
Și Asociația Română a Agențiilor Imobiliare a apreciat că legea care impune existența certificatului energetic la încheierea tranzacțiilor imobiliare va fi greu de aplicat de la 1 ianuarie 2010 și a solicitat amânarea implementării pentru semestrul al doilea a anului viitor.
Ministerul Dezvoltării a susținut însă că prețul certificării energetice nu îl influențează semnificativ pe cel al tranzacțiilor, deoarece reprezintă un procent nesemnificativ în raport cu cheltuielile pentru efectuarea tranzacției.
