Sucevenii, revoltați că trebuie să-și monteze repartitoare

– Adresa Primăriei Suceava, conform căreia sucevenii trebuie să-și monteze repartitoare până în 31 iulie, a revoltat foarte multe asociații de proprietari din municipiu, care sperau că hotărârea Guvernului este o glumă proastă
– Asociațiile de proprietari din Suceava contestă eficiența repartitoarelor de costuri pentru energia termică și spun că sucevenii nu vor putea respecta acest ordin
– Amenzile cuprinse între 30.000 și 50.000 de lei nu sunt pentru persoanele care refuză să-și monteze repartitoare, așa cum se arată în adresa Primăriei, ci pentru autoritățile locale
Vestea că montarea de repartitoare de costuri pentru energia termică este obligatorie pentru proprietarii de apartamente a fost primită cu reticență de sucevenii care au ales să nu adopte această metodă de contorizare. Adresa Primăriei primită de asociațiile de proprietari din Suceava, prin care sucevenii sunt avertizați că „la data de 31 iulie 2007 expiră termenul limită până la care proprietarii sunt obligați să pună în aplicare prevederile HGL 939/2004” i-a revoltat pe cei mai mulți. Adresa cuprinde, de fapt, fragmente din Hotărârea de Guvern nr. 933 din 2004, în care se stipulează că „montarea repartitoarelor de costuri în cazul distribuției verticale este în sarcina proprietarilor indiferent de sistemul de distribuție adoptat în cadrul condominiului și se va finaliza până la data de 31 iulie 2007”.
Fragmentul din adresa Primăriei care a stârnit furia sucevenilor care refuză să-și monteze repartitoare în apartamente este cel ce face referire la sancțiunile cu amendă cuprinsă între 30.000 și 50.000 de lei pe care le riscă persoanele care nu respectă ordinul. Acest fragment este, de fapt, o greșeală a celor care au redactat adresa fără să citească cu atenție HG 933. Amenzile usturătoare sunt pentru autoritățile locale care nu reușesc elaborarea programului de contorizare la nivel de branșament de imobil sau scară, în termenul prevăzut de lege, și nicidecum pentru persoane fizice. De altfel, actul normativ în cauză nu face nici o referire la sancțiuni ce pot fi aplicate proprietarilor ce nu respectă aceste prevederi.
Reprezentanții primăriei Suceava au recunoscut faptul că în adresa care a ajuns la asociațiile de proprietari s-au strecurat aceste greșeli și, în cursul zilei de astăzi, vor face rectificările necesare. În adresa ce va ajunge la asociațiile de proprietari din Suceava se menționează că „alineatul 3 din adresa 19328 din 17.05.2007 a fost greșit inclus pe adresă, această amendă se referea la contorizarea la nivel de branșament”.
– Sucevenii sunt siguri că nu vor putea respecta acest ordin pentru că nu cred în eficiența repartitoarelor
Președintele celei mai mari asociații de proprietari din țară, Asociația 23+27 Obcini, Nicolae Mătăsaru, a declarat că acest ordin reprezintă o aberație în contextul în care firmele de repartitoare montează aparate nesigilate, pe care oricine poate să le ia de pe calorifere și să le remonteze.
„Eu am spus că este o cacealma. Repartitoarele de costuri sunt furt de costuri. Din cele 1.200 de apartamente din asociația noastră, numai 550 sunt contorizate, iar în alte 500 sunt centrale termice. Majoritatea apartamentelor sunt necontorizate. Între cei contorizați și cei necontorizați există diferențe foarte mari la valoarea facturilor. După montarea repartitoarelor, la unii au crescut, la alții au scăzut costurile. Ca să beneficiezi de aceste repartitoare trebuie să stai în frig. În momentul în care dorești să ai 20-21 de grade în apartament, repartitoarele înnebunesc și nu înregistrează fidel consumul de energie termică”, este de părere Nicolae Mătăsaru.
Acesta este convins că sucevenii nu vor putea respecta prevederile hotărârii pentru că mulți nu-și permit costul acestor repartitoare și nici scandalurile cu firmele care le montează.
Totuși există și suceveni mulțumiți de eficiența repartitoarelor. Administratorul Asociației de proprietari Belvedere, Lina Golea, a declarat că proprietarii au optat fie pentru montarea de centrale termice, fie pentru montarea de repartitoare. Costurile pentru încălzire s-au redus cu aproximativ 20-30%, dar numai în cazul în care locatarii au fost foarte atenți să nu țină ferestrele apartamentelor deschise sau să pună haine la uscat pe calorifer. Sucevenii care au avut proasta inspirație să uite caloriferele deschise la maxim și ferestrele deschise s-au ales cu facturi gigantice.
Mulți suceveni nu cunosc faptul că asociațiile de proprietari din care fac parte trebuie să aibă un contract cu firmele de repartitoare care prestează servicii locatarilor. Asociațiile de proprietari, de cele mai multe ori, refuză să se implice în rezolvarea unor situații aberante în care facturile la încălzire au ajuns să depășească suma de 600 de lei pentru un apartament cu două camere.
– Federația Asociațiilor de proprietari din România nu recomandă proprietarilor să-și monteze repartitoare
Federația Națională a Asociațiilor de proprietari (FNAP) acuză o serie de ilegalități care se comit la montarea repartitoarelor de costuri pentru energie termică. Conform legii, sistemele de repartizare a costurilor pentru încălzire pot fi utilizate numai dacă 100% din proprietarii spațiilor cu destinație de locuință preluați în facturare individuală au montate sisteme de repartizare a costurilor pe toate corpurile de încălzire racordate la instalația interioară de distribuție a energiei termice. Acest procent se încalcă de obicei. În același timp, instalația interioară de distribuție din condominiu trebuie sa fie echilibrată hidraulic, echilibrare hidraulică ce trebuie realizată de prestator înainte de montarea și exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor. În mai toate instalațiile interioare de încălzire a blocurilor s-au făcut modificări față de proiectul inițial și de aceea era necesară efectuarea echilibrării hidraulice. Potrivit FNAP, din cauza neefectuării echilibrării hidraulice, sumele rezultate din calculul costului energiei termice sunt nereale, aberante, încălcându-se principiul repartizării echitabile a costurilor.
Disperați de nivelul foarte ridicat al facturilor, unii locatari își închid caloriferele. Prin închiderile caloriferelor efectuate în bloc, o parte a agentului termic ce trebuia consumat, conform proiectului inițial, de către cei care și-au închis caloriferele, circulă cu o presiune și viteză mai mare prin toată instalația de încălzire a blocului, rămasă deschisă (țevi, calorifere, conducte), indiferent că e vorba de instalația proprie sau cea comună. Mai mult decât atât, dezechilibrul hidraulic se produce automat, în mod identic și în cazul închiderii caloriferelor prin robineți, cu ocazia montării repartitoarelor de costuri, aceasta constituind tot o modificare a instalației de încălzire față de proiectul inițial. Acest aspect este un viciu ascuns al sistemului de repartizare a costurilor, dovadă este recunoașterea indirectă, prin recomandarea prestatorilor de a nu se închide robineții complet, întrucât ceilalți care țin caloriferele deschise vor plăti mai mult.