Uniunea Națională a Notarilor solicită amânarea termenului de aplicare a legii care impune existența de la 1 ianuarie a certificatului energetic la vânzarea, achiziția sau închirierea de locuințe, considerând că prevederea va majora prețul caselor vechi cu 5-10% și va bloca tranzacțiile.
Potrivit articolului 23 al Legii 372/2005, de la 1 ianuarie 2010, la încheierea oricărui contract de vânzare – cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale și apartamentele din blocurile de locuințe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanță energetică al clădirii.
Astfel, birourile notariale nu vor mai putea întocmi astfel de documentații în absența certificatelor eliberate de auditorii specializați, certificați de către Ministerul Dezvoltării.
Notarii consideră că, în plină criză imobiliară, această prevedere riscă să „arunce în aer” și puținele tranzacții care se mai perfectează în prezent.
„Chestiunea ridică două probleme: prima este că o astfel de reglementare va ridica prețul locuințelor vechi cu cel puțin 5-10% – prin costurile suplimentare pe care le implică protecția și certificarea energetică, a doua problemă ține de capacitatea redusă a corpului auditorilor energetici de a răspunde solicitărilor, lista acestora este extrem de redusă. Dacă în Capitală sunt 176 de auditori, în Giurgiu sunt doar trei, în Ilfov, Călărași și Ialomița câte unul, iar în Teleorman niciunul”, se arată într-un comunicat al Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România (UNNPR).
Astfel, dacă pentru blocurile noi această operațiune de certificare este inclusă, pentru blocurile vechi ea devine „insurmontabilă”, cu atât mai mult cu cât reabilitarea termică s-a finalizat la foarte puține dintre acestea, potrivit sursei citate.
„În concluzie, UNNPR consideră că acestă dispoziție legală nu trebuie comentată. Poate fi însă comentată oportunitatea și fezabilitatea, în acest moment, a măsurii. Atâta timp cât numărul auditorilor este sub nivelul necesităților, iar pregătirea lor necesită o perioadă mai lungă, se va ajunge la situații de blocaj – statistica arată că în birourile notariale din țară se fac aproximativ 500 de tranzacții imobiliare pe zi – ceea ce ar necesita tot atâtea certificări de performanță energetică de către cei mai puțin de 400 de auditori din țară”, se precizează în comunicat.
UNNPR solicită Guvernului și Parlamentului României analizarea soluției de prorogare a termenului de aplicare a prevederilor articolului 23 din Legea 372/2005 până la o dată la care să fie posibilă o corespondență între necesitățile pieței și capacitatea de a asigura acest tip de servicii de către corpul auditorilor autorizați de către Ministerul Dezvoltării.
„Prorogarea se poate face și prin completarea Legii de aprobare a OUG 18/2009, aflată la Camera Deputaților, prin Ordonanță de Urgență, posibilă după investirea unui nou guvern, sau printr-o Ordonanță simplă în Ianuarie 2010”, se mai arată în comunicat.
Notarii susțin că această măsură va fi de natură să evite amplificarea, din motive administrative, a crizei imobiliare, care afectează în egală măsură instituțiile implicate în acest proces și bugetul de stat.
