Modificare importantă a legii fondului funciar, pentru cei care au acte doar pe case, nu și pe terenurile aferente

Legea fondului funciar nr. 18/1991 a suferit câteva modificări și completări importante ce au fost publicate în Monitorul Oficial în data de 9 august, prevederea cea mai de impact, pentru un număr mare de persoane, fiind cea legată de proprietarii care au acte doar pe case, nu și pe terenurile aferente și care pot obține facil înscrierea în proprietate și a suprafețelor aferente casei de locuit, anexelor și grădinii din jurul acestora.
Avocatul Sorin Poenaru a subliniat că această prevedere este în beneficiul multor suceveni, însă despre ea nu s-a vorbit mai deloc până acum. Modificarea nu este cunoscută nici de cei care pot beneficia de ea, dar nici la majoritatea unităților administrativ teritoriale, a constatat acesta.
Este vorba în cele mai multe cazuri de oameni care au primit terenuri pentru case edificate de către fostele cooperative de producție, fostele CAP-uri. Așa cum era legea pe atunci, oameni au devenit proprietari pe case, nu însă și pe teren. Cei care nu și-au rezolvat problema terenului au acum șansa de a intra în proprietate pe suprafețele aferente casei, anexelor, dar și curții și grădinii din jurul acestora.
Un detaliu foarte important este și că persoanele fizice și juridice care îndeplinesc condițiile prevăzute de lege pot formula cereri în vederea constituirii sau reconstituirii dreptului de proprietate în termen de doar 120 de zile de la intrarea în vigoare a modificărilor Legii 18/1991, adică de pe 9 august, ulterior cererile fiind tardive. Solicitările se depun la Comisia locală de fond funciar.
Avocat Sorin Poenaru: „Termenul este scurt, iar oamenii trebuie să profite de această oportunitate”
Cea mai importantă este modificarea articolului 24 din Legea fondului funciar, prin introducerea aliniatului 3.
Acesta prevede că „terenurile situate în intravilanul localităților, aferente construcțiilor edificate de către fostele cooperative de producție, fostele asociații economice intercooperatiste și fostele cooperative de consum, se înscriu în proprietatea actualilor deținători, cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții: sunt deținători de construcții de la data dobândirii și până la data solicitării înscrierii dreptului de proprietate, fac dovada că imobilul este înregistrat în registrul agricol și a plății impozitelor și taxelor în conformitate cu prevederile legale, pentru terenul aferent construcției nu a fost constituit sau reconstituit dreptul de proprietate, respectiv terenurile nu sunt în proprietatea publică sau privată a unităților administrativ-teritoriale.
Avocatul Sorin Poenaru a explicat:
„Persoana care nu și-a rezolvat situația juridică a terenurilor aferente casei de locuit, anexelor, precum și curții și grădinii din jurul acestora o poate face acum, în baza cererii care trebuie depusă la comisia de fond funciar până la 1 decembrie. Termenul este scurt, iar oamenii trebuie să demareze urgent acțiunea pentru a profita de această oportunitate a legiuitorului”.
Important este ca persoana să-și înregistreze cererea în termenul de 120 de zile, iar soluționarea ulterioară, chiar dacă ajunge pe rolul instanțelor de judecată, nu mai este condiționată de vreun termen.
Acesta a estimat că în fiecare comună din județ sunt potențiali beneficiari de ordinul sutelor.