Locatari furați de zeci de mii de lei pe an, pe listele de plată de la asociație

Locatarii unei asociații de proprietari din municipiul Suceava au fost furați cu nerușinare, lună de lună, de către cei cărora le-au acordat încrederea de a gestiona banii lor pentru plata utilităților și a cheltuielilor administrative.
Neregulile devenite o obișnuință pentru cei din conducerea asociației au ieșit la iveală recent, în urma unei reclamații făcute la Primăria Suceava de către locatarii unui bloc, care au semnalat faptul că sunt „încărcați” prea mult la plata cheltuielilor comune, precum apa rece sau energia electrică.
Asociație mică, dar cu mari probleme
În urma unui control efectuat în perioada 20 iunie – 15 septembrie 2017 de către Serviciul Asociații Proprietari din cadrul Primăriei Suceava la asociația de proprietari Ucatana nr. 107, au fost depistate prejudicii grave, produse prin modificarea chitanțelor, repartizarea incorectă a cheltuielilor lunare, încasarea de salarii mai mari decât cele stabilite, cumpărături neautorizate prin magazine și alte tertipuri.
Din verificarea registrelor de casă ale asociației care are în administrare doar cinci scări de bloc cu un total de 183 de apartamente și 13 spații comerciale, s-a constatat că administratorul a prejudiciat asociația de proprietari cu aproape 10.000 de lei în decursul unui an, pentru care s-au făcut verificările. De exemplu, în 2016 a achitat o factură emisă de un furnizor în 2015, dar chitanța de achitare a contravalorii facturii a fost modificată de la 722 lei la 922 lei.
Dar cele mai mari prejudicii au fost aduse proprietarilor prin repartizarea incorectă a cheltuielilor lunare a facturilor primite de la furnizori.
În urma cercetărilor efectuate pentru perioada 1 aprilie 2016 – 31 martie 2017, s-au constatat diferențe mari între listele de plată afișate și facturile emise.
Practic, suma impusă la plată în plus a fost de 23.243 lei (232 de milioane de lei vechi), din care 1.362 de lei la apă rece, 9.310 lei la energie electrică, 10.140 de lei la cheltuieli administrative și 2.430 de lei la cheltuieli cu curățenia.
Salarii mai mari decât cele stabilite în Adunarea Generală a Proprietarilor
O altă problemă constatată de cei care au verificat activitatea micuței asociații de proprietari a fost în privința salariilor. Mai exact, una au aprobat proprietarii în Adunarea Generală, alta au făcut cei din asociație.
Deși indemnizația președintelui de asociație a fost stabilită la 211 lei net, lunar, acesta a încasat 318 lei, iar femeile de serviciu, în loc de 495 lei net lunar, au beneficiat de sume cuprinse între 548 și 661 lei net lunar.
În mod curios, administratorul, căruia i s-a aprobat un salariu de 985 lei lunar, și-a greșit propriul salariu, primind mai puțin cu 164 de lei într-un an de zile.
Un mare semn de întrebare este și în privința premiilor de Crăciun, de 450 de lei, și a celor de Paște, de 600 de lei, pe care și le-au acordat cu de la sine putere, deși nu au fost aprobate în Adunarea Generală a proprietarilor. Mai mult, sumele respective au fost scăzute din registrul de casă fără nici o justificare.
Măsurile luate de Primăria Suceava
Lista neregulilor constatate la această asociație este mult mai mare, unele indicând rea-voință în gestionarea banilor proprietarilor, iar altele o nepricepere crasă.
Primele măsuri luate de conducerea Primăriei Suceava, prin Serviciul de Asociații Proprietari, au fost de sancționare a președintelui cu 1.000 de lei, a administratorului cu 1.500 de lei și a cenzorului, tot cu 1.500 de lei.
Mai mult, Loredanei Elisabeta Leșan i s-a retras atestatul de administrator de imobil, încât nu mai poate profesa în acest domeniu.
În plus, conducerea asociației de proprietari are obligația de a restitui proprietarilor banii încasați în plus pe listele de cheltuieli, pentru apă rece, canalizare și energie electrică – aproximativ 10.700 de lei, dar și regularizarea cheltuielilor administrative și de curățenie, de peste 12.500 de lei.
Controale și măsuri drastice la toate asociațiile de proprietari
Numeroasele nereguli și sumele imense însușite ilegal la o asociație de proprietari atât de mică au pus în alertă conducerea Primăriei Suceava, care va declanșa un nou val de controale, care vizează toate asociațiile din municipiu.
„Urmează controale la foarte multe asociații de proprietari, mai ales acolo unde avem alte semnale de la cetățeni referitoare la administratori care nu își fac treaba. Controalele se vor înteți, iar măsurile vor fi drastice. Toți trebuie să își facă treaba, sunt plătiți din bani publici, asociația de proprietari nu e societatea lor comercială, să facă ce vor ei. Legea e lege, nu este loc de tocmeală. Toți cei care au greșit, mai devreme sau mai târziu, vor da socoteală”, a spus viceprimarul Marian Andronache, care coordonează activitatea Serviciului de Asociații Proprietari.