Impozitele plătite de populație vor crește dacă spațiul are destinație comercială

Guvernul a promis FMI că, până la începutul lunii iulie a acestui an, va modifica modul de calcul al impozitelor pe proprietate, care vor fi stabilite în funcție de destinația imobilului, comparativ cu sistemul actual care stabilește cote diferențiate pentru persoane fizice și firme.
„Vom revizui baza pentru impozitele pe proprietate, care va varia în funcție de destinația proprietății și nu în funcție de statutul legal al proprietarului” (persoană fizică sau persoană juridică – n.r.)”, se arată în scrisoarea de intenție convenită de Guvern cu Fondul Monetar Internațional și obținută de MEDIAFAX.
În aceste condiții, impozitul plătit de o persoană fizică sau o firmă ar putea fi similar dacă imobilele deținute au aceeași destinație.
În prezent, impozitele pe imobile au regimuri diferențiate în funcție de natura proprietarului, fiind de regulă mult mai mici pentru persoane decât în cazul firmelor.
De altfel, chiar modul de calcul diferă. La persoanele fizice se aplică o cotă de 0,1% la valoarea impozabilă, calculată în funcție de calitatea materialelor de construcție, utilități și zona în care este amplasat imobilul.
În cazul companiilor, cota de impozit se stabilește prin hotărâre a consiliului local și poate fi cuprinsă între 0,25% și 1,5% inclusiv din valoarea de piață. Valoarea de inventar este valoarea de intrare a clădirii în patrimoniu, înregistrată în contabilitatea proprietarului clădirii, conform prevederilor legale în vigoare. În cazul unei clădiri care nu a fost reevaluată, cota impozitului pe clădiri se stabilește de consiliul local/Consiliul General al Municipiului București între 10% și 20% pentru clădirile care nu au fost reevaluate în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referință și între 30% și 40% pentru clădirile care nu au fost reevaluate în ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referință.
O astfel de măsură ar duce la creșterea impozitelor pentru persoanele fizice care utilizează imobilele din proprietate pentru activități comerciale, cu excepția închirierii, și ar avea un efect neutru asupra impozitelor plătite de populație pentru casele în care înlocuiesc sau le închiriază.