Deduceri la TVA pentru tranzacțiile imobiliare realizate de persoanele fizice

Șeful Direcției Generale a Finanțelor Publice Suceava, Petrică Ropotă, a declarat că persoanele fizice care au efectuat tranzacții imobiliare cu terenuri construibile și construcții noi în perioada 2005 – 2009, chiar dacă nu au fost înregistrate ca plătitori de TVA în momentul inițierii construcțiilor, își pot deduce taxa pe valoarea adăugată aferentă cheltuielilor efectuate, indiferent dacă au fost sau nu controlate de inspectorii fiscali. Ropotă a precizat că deducerea se poate face în primul decont depuse după înregistrarea ca plătitori de TVA sau într-un decont ulterior.
„Este o facilitate pentru persoanele fizice în cauză, care, dacă dețin facturi de achiziție pe numele lor, prin modificările aduse legislației privind TVA, pot deduce taxa aferentă achiziției”, a spus Ropotă.
Potrivit noilor prevederi legale, este posibilă ajustarea taxei deductibile aferentă bunurilor aflate în stoc și serviciilor neutilizate la data la care persoana respectivă ar fi fost înregistrată în scopuri de TVA dacă ar fi solicitat înregistrarea în termenul prevăzut de lege. Se poate ajusta și taxa deductibilă aferentă activelor corporale fixe, inclusiv a celor aflate în curs de execuție, aflate în proprietatea sa la data la care persoana respectivă ar fi fost înregistrată în scopuri de TVA, dacă ar fi solicitat înregistrarea în termenul stabilit de lege.
Petrică Ropotă a mai spus că se mai poate ajusta și taxa deductibilă aferentă achizițiilor de bunuri și servicii efectuate în perioada cuprinsă între data la care persoana respectivă ar fi fost înregistrată în scopuri de TVA dacă ar fi solicitat în termenul prevăzut de lege înregistrarea și data la care a fost înregistrată.
Directorul DGFP Suceava a subliniat că odată cu intrarea în vigoare a noilor prevederi legale, o parte dintre persoanele fizice care au efectuat tranzacții imobiliare și au fost verificate de inspectorii fiscali au depus deconturi de TVA pe baza documentelor de achiziție din perioadele anterioare. „Acestor persoane fizice li se aplică noile prevederi referitoare la regimul TVA, respectiv cele privind deductibilitatea sumelor”, a mai spus Ropotă.