Cel mai nou dintre mall-urile construite în municipiul Suceava, Galleria Mall (inaugurat în martie 2009), se dovedește a fi o investiție neinspirată a celor de la Globe Trade Center.
Cele 25 de milioane de euro cheltuite în amenajarea acestui centru comercial cu o suprafață construită de 15.000 de mp, dintre care 10.700 mp suprafață închiriabilă, vor fi greu de recuperat, în condițiile în care veniturile obținute anul trecut din închirierea spațiilor comerciale sunt de numai 0,3 milioane de euro, conform datelor furnizate de companie.
Mai exact, acestea sunt cele mai slabe încasări din toată rețeaua Galleria din țară, dacă nu chiar dintre toate mall-urile deschise în țară, conform unui top realizat de Ziarul Financiar.
Mai nou, Galleria Suceava a mai primit o lovitură de imagine, după ce valoarea acestuia, dar și a centrelor comerciale Galleria din Buzău și Piatra Neamț a scăzut cu aproape 13%, pe fondul gradului mic de ocupare și a scăderii valorii chiriei estimate.
Mai exact, conform datelor furnizate de dezvoltatorul imobiliar GTC, chiria medie în aceste spații comerciale a scăzut de la 12 la 5 euro/mp/lună.
În aceste condiții, la finele lunii septembrie, cele trei mall-uri erau evaluate la 47 de milioane de euro de către firma care evaluează portofoliul GTC, în vreme ce cu numai trei luni înainte, valoarea acestora era estimată la 54 de milioane de euro. Comparativ cu finele anului trecut, când valoarea evaluată era de 58,9 milioane de euro, scăderea este și mai mare, de peste 20%.
În schimb, aceeași firmă de evaluare a menținut la 174 milioane de euro valoarea complexului de birouri City Gate (aflat tot în proprietatea GTC), care are o suprafață închiriabilă de 27.730 metri pătrați, iar chiria medie este de 22 euro pe metru pătrat pe lună.
Grupul GTC a încasat în primele nouă luni ale anului chirii de 97 de milioane de euro, în creștere față de 92 de milioane de euro în 2010.
Dezvoltatorul, prezent în România prin participații la 24 de firme, care dețin sau dezvoltă, sub umbrela GTC România, înregistrată în Olanda, centre comerciale, rezidențiale sau clădiri de birouri, face parte din grupul Kardan, înregistrat în Olanda.
