Cererea mare de locuințe și lipsa de spații libere cu care se confruntă înghesuitul municipiu Suceava duce la situații discutabile, în care puținele spații rămase libere sunt „vânate” de cei care au de realizat proiecte imobiliare.
În această situație se încadrează și terenul situat vizavi de restaurantul Padrino, unde urmează să fie construit un bloc de locuințe care va fi prevăzut și cu spații comerciale la parter, dar și cu spații pentru birouri.
Terenul, încadrat între două blocuri și plăcintăria „Oana”, a firmei Test Prima, i-a fost retrocedat lui Eduard Sadowski, printr-o decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție. La solicitarea acestuia, în 2013, pe terenul retrocedat, municipalitatea suceveană a fost nevoită să desființeze un loc de joacă pentru copii.
Anul trecut, parcela de teren care este utilizată în prezent, în mare parte, drept parcare pentru mașini, a fost vândută unui investitor imobiliar care a plătit pe ea aproape 140.000 de euro, o sumă deloc neglijabilă, ținând cont de faptul că are la dispoziție mai puțin de 1.200 de mp.
Copacii din zonă, tăiați pentru organizarea de șantier
Intențiile noului proprietar, de a-și valorifica investiția, prin realizarea unui bloc de locuințe, cu spații comerciale și birouri, au devenit clare săptămâna aceasta, odată cu începerea lucrărilor de eliberare a terenului, în vederea organizării de șantier.
Luni, de pe terenul dintre blocuri au fost tăiați doi copaci, acțiunea fiind făcută după obținerea tuturor avizelor necesare, iar alți arbori și un gard viu, de la parterul blocului din spatele plăcintăriei „Oana”, urmează să fie tăiați. Acolo vor fi amenajate locuri de parcare pentru noul imobil care, în acest mod, va fi ridicat la o distanță destul de mare față de bloc, pentru a nu le lua lumina locuitorilor acestuia.
Plăcintăria „Oana” ar putea fi integrată în noul imobil
Deocamdată, planurile de realizare a noului bloc de locuințe nu sunt finalizate, pentru că se poartă negocieri între investitorul imobiliar și conducerea Test Prima, pentru terenul de sub plăcintărie.
Dacă se va ajunge la un acord între cele două părți, plăcintăria ar urma să fie integrată în noul imobil, iar în acest fel, constructorul va avea la dispoziție o suprafață mai mare de teren, pentru amplasarea blocului mai aproape de strada Universității și la o distanță optimă față de blocurile din jur.
În caz de nu va exista un acord între cele două părți, din informațiile noastre, cei de la Test Prima vor demola oricum actuala plăcintărie, pentru a face o clădire nouă, modernizată, care ar putea fi construită perete în perete cu noul bloc de locuințe.
Bloc de locuințe peste actuala alee de acces spre Piața Mică
Nu peste mult timp, cei care foloseau aleea care leagă strada Leca Morariu de strada Universității, drept scurtătură pentru a ajunge la Piața Mică, vor trebui să își regândească traseul, pentru că accesul pe acolo va fi interzis.
În momentul în care firma care a cumpărat terenul va dori să se apuce de lucru, lucru care s-ar putea întâmpla chiar din această primăvară, terenul cumpărat va fi împrejmuit cu gard.
Deocamdată, proprietarul terenului permite chiar și parcarea mașinilor pe spațiul pentru care a plătit bani grei, deși majoritatea celor care le lasă acolo nu sunt locuitori de la blocul de lângă, ci persoane care au de ajuns la alte instituții și restaurante din zonă.
Regimul de înălțime al blocului care urmează să fie ridicat în acea zonă nu este cunoscut încă, dar, ținând cont de prevederile urbanistice care se aplică acolo, acesta ar trebui să aibă maxim parter, patru etaje și mansardă. O variantă care este luată în calcul de investitor este și cea de utilizare la maxim a subteranului clădirii, demisolul putând avea multiple utilizări, de la spații de producție, spații de birouri ori parcare subterană, așa cum s-a procedat în cazul altor blocuri recent construite în Suceava, în zone aglomerate.
Primii pași pentru obținerea autorizației de construire a noii clădiri au fost făcuți deja, iar din momentul în care va avea undă verde, investitorul vrea ca în patru-cinci luni de zile să o finalizeze.
