Persoanele fizice care vor efectua tranzacții imobiliare în scopuri comerciale vor achita și taxa pe valoarea adăugată de 19%, iar câștigurile obținute din astfel de operațiuni, indiferent de cine sunt efectuate, vor fi impozitate cu 16%, la nivelul cotei unice de impozitare. Pentru tranzacțiile imobiliare care nu au un scop comercial va fi menținut actualul sistem de impozitare, conform programului de guvernare PDL-PSD. Introducerea taxei figura și în varianta intermediară a programului de guvernare. Nici atunci și nici acum nu este indicată data de la care noile impozite vor fi introduse.
Persoanele fizice plătesc, din 2007, cote diferențiate de impozit pentru veniturile obținute din tranzacții imobiliare, în funcție de valoarea proprietății și de intervalul în care este deținut imobilul.
Astfel, dacă proprietățile – construcții și terenuri – sunt vândute în mai puțin de trei ani de la dobândire, cota de impozit este de 3% atunci când valoarea proprietății nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adaugă o sumă fixă de 6.000 lei și o cotă de 2%, calculată la valoarea care depășește 200.000 de lei.
În varianta înstrăinării imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobândirii, mecanismul de impozitare rămâne același, însă cota de impunere este redusă cu un punct procentual. În acest caz, suma fixă plătită pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei.
Tranzacțiile imobiliare au fost impozitate pentru prima dată în 2005, începând cu luna iunie, diferențiat în funcție de perioada de deținere a imobilului, fiind introdusă o cotă de impozitare de 10% pentru câștigurile obținute din vânzarea de clădiri și terenuri, în cazul în care acestea sunt cedate în mai puțin de trei ani de la dobândire.
Începând cu 1 ianuarie 2006, cota a crescut la 16%, aplicată la valoarea pozitivă dintre prețul de vânzare și cel de cumpărare, respectiv costul de construcție.
La sfârșitul anului 2007, Guvernul a decis, prin modificarea Codului Fiscal, ca în suma tranzacțiilor cu clădiri și terenuri să fie inclusă și taxa pe valoarea adăugată, achitată de cumpărător și ulterior rambursată acestuia. Decizia a fost luată după ce Executivul a introdus inițial un sistem simplficat al plății TVA, respectiv taxarea inversă, care a permis vânzarea sau cumpărarea de bunuri fără transferul efectiv de numerar pentru cota de 19% reprezentând taxa pe valoarea adăugată.
Într-un document transmis, în ianuarie 2008, Uniunii Notarilor din România, Ministerul Finanțelor arăta însă că obținerea de venituri din vânzarea locuințelor proprietate personală nu este considerată activitate economică, astfel că aceste tranzacții nu sunt supuse plății de TVA.
