Proprietarii de terenuri intravilane destinate dezvoltărilor rezidențiale au continuat să scadă prețurile în primul trimestru cu până la 16%, acest segment, împreună cu cel al caselor și vilelor, fiind categoriile de proprietăți rezidențiale încă afectate de criză, potrivit imobiliare.ro.
„Conform unei analize comparative privind evoluția prețurilor la principalele categorii de proprietăți rezidențiale în primul trimestru, apartamentele sunt singurele care par să fi depășit criza. După trei ani de scăderi succesive, evoluția prețului solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de proprietari, intermediari și dezvoltatori este pozitivă în trimestrul unu. Însă, casele și vilele, dar mai ales terenurile intravilane nu au ieșit încă din recesiune și înregistrează, în continuare, scăderi importante de preț”, se arată întru-un comunicat al imobiliare.ro.
Prețurile apartamentelor, atât cele vechi cât și cele noi, au crescut în primul trimestru în medie cu 0,97%, la 1.043 euro/mp util, față de luna decembrie 2010.
Pe segmentul apartamentelor vechi, în perioada menționată s-au înregistrat creșteri de preț în aproape toate orașele mari din țară, variațiile fiind cuprinse între -1,6% în Cluj-Napoca și +2,7%, la Constanța. Creșteri au fost înregistrate și la Timișoara (+1,5%), București (+0,8%), Iași (+0,6%) și Brașov (+0,5%).
Și apartamentele noi au avut o evoluție în creștere, singurele excepții fiind întâlnite la Iași și la Brașov, unde au fost înregistrate scăderi de 10,7%, respectiv de 0,7%. În Capitală, însă, prețul solicitat pentru apartamentele noi a crescut cu peste 1,4% din decembrie 2010 până în aprilie. Creșteri au avut loc și la Constanța (+1,3%), Timișoara (+1,2%) pentru ca recordul pe acest segment să fie deținut de Cluj-Napoca (+5,3%).
Spre deosebire de apartamente, evoluția prețului cerut pentru casele și vilele construite înainte de 1990 scoase la vânzare în principalele orașe din țară a fost preponderent negativă, cu excepția proprietăților din Cluj-Napoca, unde s-a înregistrat o creștere de 1%. La Timișoara a fost întâlnită cea mai mare scădere de preț, de peste 14%. Scăderi importante au avut loc în Capitală (-8,4%), dar și la Constanța (-6,8%).
La Brașov, prețul solicitat pentru casele construite înainte de 1990 a scăzut cu 0,8% în intervalul analizat. Principalul atu al caselor vechi rămâne amplasamentul, în cele mai multe cazuri zone semi-centrale sau cartiere foarte bune, ceea ce face ca prețul pe metru pătrat solicitat în acest caz să se mențină mai ridicat decât cel practicat pentru construcțiile noi.
Preponderent negativă a fost și evoluția prețului cerut pentru casele și vilele construite după 1990 scoase la vânzare în principalele orașe din țară, excepție, de această dată, făcând Brașovul, unde s-a înregistrat o creștere de 4%, și Timișoara (+0,1%). Cea mai mare scădere pe acest segment a fost înregistrată la Constanța (-7,2%). În Capitală, casele și vilele construite după 1990 s-au ieftinit cu 3,7%, ajungând să concureze apartamentele noi, în timp ce în Cluj-Napoca scăderea a fost de 1,8%.
Singurul segment rezidențial care este încă departe de a-și reveni este cel al terenurilor pentru construcții, care înregistrează în continuare scăderi importante de preț în toată țara. La Brașov și la Cluj, de pildă, prețurile la finalul primului trimestru au fost cu 15,8%, respectiv 13,7%, mai mici decât la finalul trimestrului patru din 2010. La Constanța, scăderea a fost de 5%, iar în Capitală de aproape 3%. Doar la Timișoara se poate vorbi de o stagnare.
Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro are peste 21.000 de vizitatori unici pe zi și cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.
