Terenurile de la Metro vor fi trecute din extravilan în intravilan

– În acest fel, proprietarii lor nu vor mai plăti niște impozite ridicol de mici, de 11.000 de lei/hectar, pentru terenuri care se vînd chiar și cu 12.000 de euro arul
În scurtă vreme, toate cele 86,9 hectare de teren din zona Metro, cu care s-au făcut numeroase afaceri nebuloase, de zeci de miliarde de lei, vor fi trecute din extravilanul municipiului în intravilan, pentru ca proprietarii lor să nu mai plătească niște impozite ridicol de mici, de 11.000 de lei/hectar.
Primarul Ion Lungu a spus că luna aceasta se definitivează acțiunea de trecere a terenurilor respective din extravilan în intravilan, fiind obținut deja acordul Consiliului Județean, următorul pas fiins cel de obținere a unui aviz de la Ministerul Lucrărilor Publice și, apoi, aprobarea noului plan urbanistic zonal în cadrul ședinței de Consiliu Local.
“Nu este normal ce se întîmplă acolo, ca pentru terenuri cu o valoare foarte mare, situate într-o zonă foarte bună a orașului, proprietarii să plătească impozite ca pentru un teren agricol din extravilan. Vom face tot ce trebuie ca proprietarii terenurilor din zona Metro să plătească impozit la adevărata valoare”, a declarat primarul Sucevei.
– 12.000 de euro, costul unui ar de teren în zona Metro
Cumpărat pe sume derizorii de la primii proprietari, 69 de acționari ai Stațiunii de Cercetări Agricole, împroprietăriți printr-o Hotărîre de Guvern din 2002, un metru pătrat de teren la ieșirea din Suceava înspre Fălticeni a ajuns să fie vîndut la fabuloasa sumă de 120 de euro, dacă se află în zona din față, dinspre drum. Astfel, pentru un ar de teren, cumpărătorul trebuie să scoată din buzunar nu mai puțin de 12.000 de euro, adică aproape jumătate de miliard de lei.
În rîndul II, prețul diferă, în funcție de amplasament, de la 80 pînă la 100 de euro/mp, pentru ca în rîndul III să fie vîndut cu 50-60 de euro/mp.
Cel mai ieftin se vînd terenurile din rîndurile 4, 5 și 6, adică cu cîte 10-20 euro/mp, chiar și așa ajungîndu-se la sume destul de mari pentru cei care ar dori să își construiască acolo o casă, deși condițiile de care ar beneficia nu sînt tocmai “fericite”, pentru că sînt destul de departe de drum și nici nu au acces la utilitățile publice.
– 110 lei – impozitul anual pentru un ar de teren care se vinde chiar și cu 12.000 de euro
În prezent, proprietarii terenurilor de la Metro au de plătit niște impozite derizorii pentru terenuri care se vînd la prețuri fabuloase, pentru că toate cele 86,9 hectare din zonă sînt trecute ca aparținînd extravilanului municipiului.
Astfel, impozitul pentru terenurile amplasate în extravilan, pentru persoanele fizice, este de doar 11.000 de lei/hectar, iar pentru persoanele juridice, de 13.200 lei/hectar, încît, din cauza sumelor derizorii, dar și pentru că nu doreau să fie cunoscuți, adevărații proprietari ai terenurilor respective nici nu s-au “înghesuit” să își plătească contribuția la bugetul local, penalitățile care li se impun fiind de-a dreptul neglijabile.
Nu același lucru se va întîmpla după trecerea lor din extravilan în intravilan, pentru că impozitul pe terenurile cu construcții, situate în intravilan, pentru persoanele fizice, este de 5.095 lei/mp pentru zona A, 3.555 lei/mp în zona B, 2.250 lei/mp în zona C și 1.190 lei/mp în zona D.
Astfel, proprietarii terenurilor din zona Metro nu vor mai plăti ca acum, 110 lei – impozitul anual pentru un ar de teren care se vinde chiar și cu 12.000 de euro, ci chiar și 509.500 lei/ar, dacă terenurile lor vor fi considerate ca făcînd parte din zona A, sau cîte 355.500 de lei/ar, dacă vor fi încadrate în zona B.