Sucevenii cer ca Primăria să le refacă fațada blocurilor

– Deși blocul este o proprietate privată, iar legea prevede expres obligativitatea proprietarilor de a-și reface fațada clădirilor, sucevenii nu vor să scoată bani din buzunare pentru asemenea lucrări necesare
– Legea prevede chiar amenzi cuprinse între 500 și 3000 de lei pentru cei care refuză să facă lucrări de întreținere și reparații la imobil ori la instalațiile interioare
Sute de suceveni vor ca blocurile în care locuiesc să arate mai bine, să aibă fațada refăcută, dacă se poate, chiar și izolată termic, dar fără a scoate nici un ban din buzunare. După ce programul de reabilitare termică a clădirilor, prin care ar fi fost refăcute și fațadele, nu a avut nici un efect la Suceava, unde proprietarii nu au vrut să plătească nici măcar o treime din valoarea lucrărilor, acum, foarte mulți suceveni vor să stea în imobile mai arătoase, dar fără să plătească nimic.
Solicitări absurde
Solicitarea acesta a venit din partea mai multor locuitori ai municipiului, în special din partea celor din zona centrală, la întâlnirile pe care le-au avut recent cu primarul Ion Lungu, atunci când au fost puse în discuție prioritățile de investiții pentru bugetul anului 2008.
Aceștia au cerut ca Primăria să le refacă fațada clădirilor din fonduri proprii, deși aceasta este obligația proprietarilor clădirii, adică locatarii, nu a municipalității, care ar fi pusă în situația de a investi într-o proprietate privată, cu fonduri colectate de la toți ceilalți cetățeni.
Situația e asemănătoare cu cea a proprietarilor unei case, sau a unei clădiri de birouri, care ar cere Primăriei să vină să le refacă fațada imobilului, pentru că nu le mai place cum arată.
Legi ignorate
Peste tot în lume, refacerea fațadei clădirilor este o obligație a proprietarilor, care este și respectată, dovadă fiind blocurile din țări precum Germania, Austria, Franța sau Anglia, unde fațadele acestora sunt refăcute la cel mult câțiva ani, și nu oricum, ci respectând o serie de reguli clar stabilite, privind culorile utilizate.
În schimb, la noi, proprietarilor nici prin gând nu le trece că refacerea fațadelor este o obligație a lor, care este prevăzută și în lege.
Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari specifică clar faptul că „proprietarii sunt obligați să ia măsuri pentru consolidarea sau modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică și eficiența energetică, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura intervențiilor se va avea în vedere menținerea aspectului armonios și unitar al întregii clădiri”. De asemenea, legea prevede că “asociația de proprietari are obligația să ia măsuri cu privire la îmbunătățirea confortului termic al clădirii”.
În acest scop, legea le oferă asociațiilor de proprietari și cadrul legal prin care ar putea găsi finanțări pentru lucrările de refacere a fațadelor sau de reabilitare termică: “pentru lucrări majore cu privire la exploatarea, întreținerea, repararea, consolidarea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, asociația de proprietari poate angaja, în numele proprietarilor și cu semnătura lor individuală, credite bancare sau orice alte forme de creditare, conform prevederilor legale”.
Amenzi aspre pentru cei ce nu refac fațadele clădirilor
Cei care au refuzat să participe financiar la programul de reabilitare termică a clădirilor nu sunt de acord nici cu mansardarea clădirii, care ar implica automat și lucrări de refacere a fațadei, dar nici nu vor să pună bani pentru ca locatarii să-și înfrumusețeze locuințele, la exterior, riscă amenzi cu mult mai mari decât contribuția pe care trebuiau să o achite.
În astfel de cazuri, legea prevede chiar amenzi cuprinse între 500 și 3000 de lei pentru cei care refuză să facă lucrări de întreținere și reparații la imobil ori la instalațiile interioare.
Posibile soluții de refacere a fațadelor
Dacă utilizarea banului public pentru refacerea fațadelor unor clădiri private nu are nici o justificare legală acum, există totuși o serie de soluții, pentru ca Primăria să se implice într-o astfel de activitate.
Una ar fi cea de introducere a unor noi taxe, cu destinație specială, de refacere a fațadelor clădirilor din municipiu, ori ca legile actuale să fie modificate, în așa fel încât fațadele clădirilor să fie considerate bunuri de utilitate publică, caz în care s-ar justifica o astfel de investiție, care va avea un efect benefic asupra imaginii orașului.
O altă soluție ar fi cea de accesare a unor proiecte cu finanțare externă, care să permită utilizarea fondurilor în acest scop, deși, de obicei, astfel de lucrări se acceptau doar dacă era vorba de niște clădiri istorice, de patrimoniu, care au o mare importanță în istoria culturală a comunității respective.