– În luna iulie a acestui an, sucevenii au cerut emiterea de autorizații pentru construcția a 358 de vile de lux și clădiri rezidențiale, cu aproape 52% mai multe decît în luna iunie și cu 32% mai multe decît în luna iulie 2004
– Cifrele acestea urcă județul Suceava pe primul loc la nivel național, însemnînd că 18,5% din numărul total de vile de lux care se construiesc în România aparțin sucevenilor
– Principalele zone din municipiul Suceava în care numărul vilelor de lux a „explodat” sînt reprezentate de ieșirile din municipiu spre Fălticeni, Rădăuți și Ipotești, locuri în care un ar de teren a ajuns să fie vîndut cu prețuri cuprinse între 4.000-4.500 de euro
Sucevenii construiesc cele mai multe vile de lux din țară. Dacă pînă acum cîțiva ani, a avea o casă cu unul sau mai multe etaje, eventual cu piscină, și situată într-o zonă mai retrasă față de zgomotul orașului, nu reprezenta decît un vis cu probabilități foarte mici de realizare, în ultimul timp tot mai mulți intre suceveni își văd visul cu ochii.
Chiar dacă, conform statisticilor, județul Suceava se află printre cele mai sărace zone din țară, în care fabricile se închid una după alta, iar investitorii nu se prea înghesuie, în mod paradoxal acesta se află pe primul loc la numărul de vile de lux care se construiesc. Acest lucru este certificat chiar de către Direcția Județeană de Statistică Suceava, instituție care a publicat zilele trecute un raport despre autorizațiile emise pentru vile de lux și clădiri rezidențiale. Conform raportului cu pricina, care a fost trimis la Institutul Național de Statistică, în luna iulie a acestui an, sucevenii au cerut emiterea de autorizații pentru construcția a 358 de vile de lux și clădiri rezidențiale, cu aproape 52% mai multe decît în luna iunie și cu 32% mai multe decît în luna iulie 2004. Cifrele acestea urcă județul Suceava pe primul loc la nivel național, însemnînd că 18,5% din numărul total de vile de lux care se construiesc în România aparțin sucevenilor. Trebuie precizat faptul că, la nivel național, județul Suceava este urmat de alte județe din Moldova, unele dintre cele mai sărace din țară, fiind vorba despre Bacău, cu 15,1% din numărul de vile de lux aflate în construcție, Neamț, cu 14,7%, Vaslui, cu 11,2% și județul Botoșani, cu 8,1% din numărul de vile de lux care se construiesc în România.
– Majoritatea proprietarilor de vile de lux lucrează în străinătate
De cîțiva ani, la ieșirile din municipiul Suceava spre Fălticeni, Rădăuți și Ipotești au apărut adevărate cartiere de lux, formate din vile care de care mai impresionante. Dacă acum vreo 10 ani, terenul pe care s-au construit vilele nu reprezenta o atracție, acum fiecare metru pătrat scos la vînzare este aprig disputat de cumpărători, aceștia fiind în special suceveni care vin cu bani după ce au muncit în străinătate. „De regulă, cei care doresc să aibă o asemenea vilă de lux și-o construiesc în regie proprie și mai puțini sînt dintre cei care cumpără casa gata făcută, de la o firmă specializată, deoarece prețul este mare și prea puțini își permit. Mulți au luat la început cu un asemenea procedeu, pentru că a cumpăra la cheie o vilă, înseamnă a plăti cam dublu decît în cazul în care ți-o construiești în regie proprie”, ne-a spus directorul agențiilor imobiliare Extrem și Konfort, Adi Hîncu. De regulă, cei care vor să-și construiască o vilă de lux într-una din zonele bune ale municipiului Suceava trebuie să știe faptul că un ar de teren pentru construcție se vinde cu un preț cuprins între 4.000 și 4.500 de euro. La un calcul simplu, ținînd cont că pentru construcția unei vile o persoană are nevoie de cel puțin 5-6 ari de teren, putem vedea că doar cumpărarea terenului pentru casă costă peste 20.000 de euro. Sumă de care, trebuie să recunoaștem, nu dispun prea mulți suceveni care muncesc în țară. De aceea, marea majoritate a celor care-și permit să cumpere un asemenea teren și apoi să investească în construcția unei case, care de regulă mai „înghite” între 45.000-90.000 de euro, în funcție de preferințe și dotări, sînt suceveni cu „vechime” în munca în străinătate. Și sînt mulți, peste 90% dintre cei care pornesc un asemenea proiect. Probabil că asta este explicația faptului că județul nostru este pe primul loc la numărul de vile de lux din România. „După opinia mea, nu este de mirare că Suceava se află pe primul loc la nivel național la construcția de vile de lux și la numărul de autorizații emise pentru acest tip de construcție. Dacă nu mă înșel, noi sîntem pe primul loc și la numărul de persoane care lucrează în străinătate, așa că totul se explică. Trebuie făcută această legătură, între numărul vilelor de lux construite sau în curs de construcție și numărul celor care muncesc în Occident”, ne-a declarat directorul agențiilor imobiliare Extrem și Konfort, Adi Hîncu.
– În medie, o vilă de lux este finalizată în trei-patru ani
O vilă de lux este construită în medie în timp de trei-patru ani, în funcție de posibilitățile financiare ale celui care năzuiește la așa ceva. De regulă, cel care dorește să înceapă construcția își scoate în prealabil autorizația de construcție, în care specifică tipul de construcție dorit, urmînd ca apoi lucrările să fie începute și finalizate în funcție de puterea financiară. În medie, pînă la finisare, o vilă de acest tip este construită în trei-patru ani, uneori și mai mult, lucrările desfășurîndu-se mai mult în perioada verii, atunci cînd proprietarul vine acasă în concediu. Astfel că, pe timp ce trece, Suceava este înconjurată de adevărate cartiere de vile de lux, asta în timp ce, paradoxal, crește numărul șomerilor, iar industria aproape că începe să devină inexistentă.
