Șoseaua de centură a dublat prețurile terenurilor

– Cei mai câștigați sunt samsarii de terenuri, care au cumpărat terenurile cu 700 – 1000 de euro/ar, iar acum le vând cu 2000 – 3000 de euro arul
– Cei care nu au știut de ruta ocolitoare și-au dat terenurile pe nimic, doar să aibă ce pune pe masă ori să aibă de o înmormântare
Bani scoși din pământ, din piatră seacă. Cu asta se pot lăuda zecile de samsari care scot acum profit chiar și mai mare de 100%, pentru terenurile pe care le-au cumpărat doar cu câteva luni în urmă de la sătenii din Sf. Ilie, Moara, Mihoveni, Șcheia și Pătrăuți, pe unde trece ruta ocolitoare a Sucevei.
Zonele de imaș care în urmă cu un an se vindeau cu câteva milioane de lei vechi arul, acum se dau numai pe bani grei, de ordinul miilor de euro.
5000 de euro arul de teren în Sf. Ilie
În Moara și Sf. Ilie se fac cele mai multe tranzacții de acest fel. Paginile de mică publicitate ale ziarelor sunt pline de anunțuri de vânzări de terenuri, iar prețurile sunt toate de la 2000 de euro în sus, ajungând chiar și la 5000 de euro, pentru doar un ar de teren.
Nivelul prețurilor a crescut într-un ritm amețitor, în numai câteva luni, prețurile fiind cel puțin dublate. Dacă la începutul anului, prin aprilie – mai, când zvonul construirii rutei ocolitoare prin acele zone ajunsese doar la urechea unora, care cumpărau de zor terenuri, ridicând prețurile prin tranzacțiile lor numeroase, acum, aproape că nu a mai rămas parcelă care să nu fi încăput pe mâna samsarilor de terenuri. În ultima perioadă, chiar și samsarii ajunseseră să plătească și câte 1000 de euro pentru arul de teren.
Acum, unii dintre ei au contracte, în paralel, cu mai multe agenții imobiliare și scot parcelele la vânzare în loturi mici, de 6 – 10 ari, pe care cer între 12.000 – 25.000 de euro.
Între case, unde mai sunt asigurate și o parte din utilități, precum energia electrică, prețurile ajung la cote nebănuite, mai mari chiar decât în cartierele Sucevei – 5000 de euro/ar.
“Samsarii vând acum la prețuri care te încremenesc”
Primarii localităților prin care va trece ruta ocolitoare a Sucevei au toate motivele să se bucure. Terenurile comunelor au acum valori cu mult mai mari decât își închipuiau ei vreodată, iar dezvoltarea zonei e ca și asigurată odată cu apariția rutei ocolitoare.
„E clar acum că nu peste mult timp vom fi și noi un cartier al Sucevei”, spune primarul din Moara, Laurenție David. E uimit de ce prețurile cu care se vând acum terenurile din comună, din zonele unde se bănuiește că ar trece prin preajmă ruta ocolitoare.
“Sunt râpe pe care nimeni nu vroia să le ia nici pentru un milion de lei vechi arul, iar acum se cere pe ele 1500 – 2000 de euro arul. E clar că profită de pe urma zvonurilor apărute, dar nu cred că știe nimeni cu exactitate pe unde va trece ruta ocolitoare”, adaugă primarul comunei Moara.
În Șcheia, situația e asemănătoare. Cei care nu au știut de ruta ocolitoare și-au dat terenurile pe nimic, doar să aibă ce pune pe masă ori să aibă de o înmormântare. Primarul comunei Șcheia, Vasile Andriciuc, spune că a încercat să stopeze asemenea practici, spunându-le samsarilor de terenuri că nu vor putea profita de pe urma rutei ocolitoare, pentru că nu li se va permite să construiască în apropierea acesteia, așa cum se impune în țările occidentale.
“Nu le pot interzice să cumpere terenuri, dar nu e moral cum au procedat ei. Le-au luat pe prețuri de nimic, de la oameni sărmani, care nu știau prea multe despre ce va fi, iar acum le vând acum la prețuri care te încremenesc”, spune Vasile Andriciuc.
Cinci ofertanți pentru execuția lucrărilor la ruta ocolitoare
Săptămâna aceasta a avut loc licitația pentru execuția lucrărilor la prima rută ocolitoare a Sucevei, pe direcția E 85, de la stația de 110 KW la Moara – Mihoveni – Pătrăuți, pe la E 85 către Cernăuți. În total au fost depuse 5 oferte.
“Din punct de vedere financiar, primele două oferte sunt ale unei firme din Ungaria și cea a Grup Colas Iași. Punctajul care se acordă este de 60% pentru oferta financiară și 40% pentru celelalte condiții impuse în caietul de sarcini. Câștigătorul va fi stabilit de Direcția pentru Drumuri Naționale Iași. După aceea vom avea discuții cu constructorul, să vedem cum abordăm lucrările la prima rută ocolitoare”, a declarat primarul Sucevei, Ion Lungu.