Shopping City Suceava a reziliat contractul cu administratorul complexului

Unul dintre cele mai mari centre comerciale din municipiul reședință de județ, Shopping City Suceava, are de anul acesta un nou administrator al spațiilor comerciale, administrative și de depozitare, după ce contractul cu compania internațională de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Activ Consulting SRL a fost reziliat.
Astfel, din luna ianuarie 2010, toate clădirile primului mall inaugurat la Suceava, în aprilie 2008, au trecut în administrarea unui alt jucător important de pe piața internațională de consultanță imobiliară, DTZ Echinox Consulting SRL.
Directorul centrului comercial Shopping City Suceava, Mircea Petrariu, a precizat că rezilierea contractului cu Cushman & Wakefield a fost făcută cu acordul ambelor părți, fără a dezvălui motivul ruperii relațiilor de afaceri cu cei cu care au pus bazele primului complex comercial de tip mall din Suceava, atrăgând aici firme puternice, precum Carrefour, Baumax, Mobexpert, Media Galaxy, New Yorker, Takko, Benetton, Orsay și Deichmann.
“Echipa de conducere a Shopping City Suceava a rămas aceeași, proprietarii sunt aceeași, numai firma care administra aceste spații este alta. Contractele făcute merg în continuare așa, doar în momentul în care expiră vor fi renegociate cu noul administrator”, a declarat Mircea Petrariu.
Venituri cu mult sub așteptările celor care au investit în mall
Se pare că motivele care au dus la rezilierea contractului sunt legate de nemulțumirea proprietarilor Shopping City Suceava referitor la scăderea veniturilor aduse de acest centru comercial, ca urmare a reducerii drastice a chiriilor pentru spațiile comerciale puse la dispoziție agenților economici.
Cu câteva luni în urmă, directorul fondului de investiții britanic Argo Real Estate, care deține centrele comerciale Shopping City Sibiu si Shopping City Suceava, Magnus Lofgren, declara pentru Ziarul Financiar: „Centrul comercial din Suceava reprezintă o mare dezamăgire din punct de vedere financiar. În primele luni a fost bine, dar apoi au urmat și deschiderea Iulius Mall și a galeriei Real, astfel că numărul centrelor comerciale din Suceava a devenit prea mare. Nu cred ca vor rezista toate și mă aștept ca unor proiecte să le fie dată altă utilizare. Am fost șocați când am văzut că alte companii încep să construiască după noi”.
Pentru realizarea centrului comercial Shopping City Suceava, britanicii au investit aproximativ 65 de milioane de euro, bani pe care estimau că îi vor recupera în 10-11 ani.
Numai că planurilor lor au fost date peste cap atât de deschiderea a numeroase alte centre comerciale în Suceava, cât și de criza economică, care i-a obligat să reducă chiriile.
“Nemulțumirea investitorilor este cea pe care o are orice om care face o investiție și își face planul să o recupereze într-o anumită perioadă, ca apoi să vadă că nu e așa cum a sperat. Asta nu înseamnă că centrul comercial merge rău, pentru că, în continuare, în ciuda competiției foarte puternice, ocupăm o poziție fruntașă în topul centrelor comerciale”, a răspuns Mircea Petrariu, directorul SCS, referitor la problemele semnalate de Magnus Lofgren.
Suceava este orașul cu cea mai mare densitate de spatii comerciale moderne, cu mai mult de un metru pătrat de mall pe cap de locuitor, ca urmare a deschiderii centrelor comerciale Shopping City Suceava, Iulius Mall, Galleria și a hipermarketului Real, care cuprinde și o galerie comercială.