Sectorul imobiliar din România este încă într-o stagnare relativă, iar băncile vor continua probabil să fie prudente în activitatea de creditare, dată fiind proporția de împrumuturi neperformante din portofoliile acestora, potrivit unui studiu al companiei de consultanță KPMG.
„În România, sectorul imobiliar este încă într-o situație de stagnare relativă, iar băncile vor continua, probabil, să fie prudente în activitatea de creditare, dată fiind proporția de credite neperformante din portofoliile acestora, după cum reiese din sondaj”, a declarat miercuri într-un comunicat Ori Efraim, partener și coordonatorul Departamentului de real estate al KPMG în România.
El spune cã există anumite semne de reînnoire a interesului, în special din partea dezvoltatorilor chinezi.
„Ca în multe alte sectoare, dezvoltatorii chinezi au identificat imediat oportunitățile prezente pe piața românească și acoperă anumite goluri lăsate de investitorii mai precauți, care au fost mai reticenți față de piețele emergente după 2008”, a mai spus Efraim.
Finanțarea imobiliară în Europa Centrală și de Est (ECE) a dat semne de revigorare în ultimele 12 luni, dar evoluția pieței continuă să rămână incertă. Comparativ cu anul 2010, a avut loc o creștere considerabilă a tranzacțiilor imobiliare, însă aceste investiții au fost extrem de diferite, în funcție de țară și clasa de active.
KPMG notează cã băncile privesc cu prudență evoluția piețelor imobiliare, cu posibila excepție a Austriei, Cehiei și Poloniei, unde piața nu a fost afectată în aceeași măsură de criza financiară ca în alte țări.
KPMG a realizat un sondaj în rândul unui număr de peste 50 de bănci din regiune pentru a evalua perspectivele finanțării bancare a sectorului imobiliar în ECE.
Comparativ cu anul 2010, un număr mult mai mare de bănci din toate țările consideră că, în majoritatea cazurilor, creditele neperformante pot fi gestionate cu succes prin restructurare. Băncile sunt interesate mai mult de restructurarea creditelor neperformante decât de executarea acestora și continuă să prefere finanțarea proiectelor generatoare de venit în locul celor de dezvoltare.
Totodată, așteptările băncilor cu privire la posibila creștere a dimensiunii portofoliilor lor viitoare s-au îmbunătățit în mod distinct, iar sectorul hotelier rămâne cel mai puțin preferat de către bănci din perspectiva finanțării.
KPMG este o rețea globală de firme de servicii profesionale care furnizează servicii de audit, consultanță fiscală și în domeniul afacerilor. Compania își desfășoară activitatea în 150 de țări și are 138.000 de angajați în firmele membre din întreaga lume.
În România și Republica Moldova, KPMG își desfășoară activitatea în cadrul celor șase birouri din București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Timișoara și Chișinău.
