Șacalii imobiliari își înfig ghearele în Parcul Șipote

Parcela din Parcul Șipote, pe care o firmă din Dumbrăveni vrea să construiască două blocuri, este a statului, afirmă Direcția Silvică Suceava.
Directorul tehnic al instituției, Mihai Mihețiu, ne-a declarat, ieri, că a aflat cu stupefacție că în parcul care aparține Direcției Silvice nu numai că există și alți proprietari, dar și că aici urmează a se construi blocuri de locuințe.
„Sunt o serie de cetățeni care au suprafețe de teren în parcul Șipote, după vânzări la a doua, a treia mână. Oamenii spun că sunt de bună credință, au prezentat documente. A fost șocant să văd că sunt și intabulați, în condițiile în care la punerea în posesie trebuia să fie chemat și un reprezentant al nostru. Acum văd că se intenționează să se facă acolo tot felul de clădiri”, a afirmat directorul Mihețiu.
Conform acestuia, documentele silvice, amenajamentele silvice și hărțile arată că proprietar este statul român, deși se vehiculează că ar fi existat cândva un schimb de teren cu fosta fabrică de sticlă.
Tot în baza unui astfel de transfer ar fi ajuns și omul de afaceri Corneliu Petreanu, supranumit pe vremuri „regele sticlei”, cu casă și grădină la Șipote.
„Cu Petreanu suntem în proces de ani de zile, noi considerăm că este vorba despre o infracțiune silvică, a intrat peste noi. Acum avem persoane fizice proprietari. Putem proba cu documente că terenul este al statului, prin Romsilva și Direcția Silvică și suntem dispuși să apărăm interesul statului. Suntem în fața unei probleme grave de legalitate și trebuie să ne apărăm”, a precizat Mihai Mihețiu.
Directorul tehnic a mai spus că vrea să vadă procesele verbale de punere în posesie cu terenul de la Șipote, numai că acestea ar trebui să fie la primii proprietari și este destul de dificil să se mai dea de urma lor.
Azi, la APM, acordul de mediu pentru PUZ „Cartier rezidențial Șipote”
Direcția Silvică s-a autosesizat în această problemă, după ce Agenția pentru Protecția Mediului i-a transmis o invitație de a participa la ședința unui comitet special constituit care trebuie să analizeze emiterea acordului de mediu pentru Planul Urbanistic Zonal al „cartierului rezidențial Șipote”, în zona delimitată de străzile Grădinilor, Mirăuți, Luca Arbore și Ștefăniță Vodă.
Ședința comitetului are loc astăzi, la APM. Au mai fost invitați reprezentanți ai Prefecturii Suceava, Consiliului Județean, Primăriei, Gărzii de Mediu, SGA, ISU, Oficiului de Cadastru, a două ONG-uri specializate pe protecția mediului, al firmei care a întocmit PUZ-ul, Adim Proiect SRL și, bineînțeles, proprietarul care vrea să facă blocuri, Ștefan Huțanu.
Din punctul de vedere al APM, instituția doar va consfinți decizia proprietarului terenului, dacă zona în care se vor construi blocurile este spațiu verde sau nu. Conform legii, în cazul terenurilor cu proprietari persoane fizice, cel care deține spațiul decide dacă este sau nu zonă verde.
Două blocuri în situl arheologic „oraș medieval Suceava”
Documentația depusă la Primăria Suceava de cel care vrea să construiască pe 2.200 mp „ansamblul rezidențial Șipote”, ajuns acum în faza de acord de mediu pentru PUZ, arată că Ștefan Huțanu vrea să construiască sub Cetatea de Scaun a Sucevei, în situl arheologic „oraș medieval Suceava”, două blocuri.
Inițial a vrut să le facă de șase etaje, dar, de la Oficiul Monumentelor Istorice din cadrul Ministerului Culturii, a primit aprobare doar pentru patru, cu obligația constructorului de a obține descărcarea de sarcină arheologică la săpături. De asemenea, sugestia neoficială a responsabililor din Ministerul Culturii a fost ca blocurile să nu arate a blocuri, ci a hoteluri.
Cu sprijinul autorităților, betoanele au făcut primul pas în Parcul Șipote
Terenul pe care se vor construi blocurile au intrat în cascada proprietarilor în 2004, când în aceeași zi, 5 iulie, au primit titluri de proprietate Rodica Vrînceanu-Dascălu, pentru 1.300 mp și Maria Cecu, după Cecu Nicolae, 900 mp.
În noiembrie 2004, Rodica Dascălu și-a vândut parcela pe care a primit-o în una din cele mai frumoase zone din municipiul Suceava cu 20 de milioane de lei vechi, adică 550 de euro. Maria Cecu i-a urmat exemplul, cu 80 de milioane de lei vechi, adică 2.200 de euro. Actele oficiale au fost făcute în 2005.
Vânzarea ambelor parcele s-a făcut către Ionel Ruxandari, care, la rândul lui, a vândut, în aprilie 2007, firmei Professione Casa SRL Dumbrăveni, cu un preț în acte de 190.000 de euro.
Parcela pentru „ansamblul rezidențial” s-a format prin divizări și comasări succesive de terenuri care au aparținut atât unor persoane fizice, cât și orașului, comunei urbane Suceava. De exemplu, în 1933 printre proprietari se aflau Eva Schmitt, Maria a Otto Bilinschi, Iacob Kauski, iar în 1968 familia Scobeniuc.
Cum s-au mișcat lucrurile
În ultimii ani, cei care au pus ochii pe „plămânul verde” al orașului n-au stat degeaba. Au mișcat lucrurile și anul trecut Primăria Suceava a eliberat certificatul de urbanism, Direcția pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Cultural Național a înaintat un memoriu favorabil către Ministerul Culturii, care a avizat ridicarea construcțiilor cu trei etaje și mansardă în parc, avizele de la utilități – gaz metan, energie electrică, telefonie, apă canal – sunt, iar PUZ-ul urmează a fi avizat, foarte probabil, azi.
Reprezentantul firmei din Dumbrăveni, Ștefan Huțanu, ne-a precizat că sunt mai multe persoane care doresc să construiască în Parcul Șipote și că firmei lui nu îi aparțin decât 600 de mp.
Întrebat cu câte sute de mii de euro a cumpărat terenul, investitorul imobiliar a răspuns că aceasta este o informație confidențială, pe care nu o poate dezvălui fără acordul partenerilor cu care intenționează să construiască blocuri la Șipote.
Ștefan Huțanu este din Frumoasa – Moara, iar ca afacere are o benzinărie la intrarea în Dumbrăveni. De câțiva ani lucrează în Italia, unde se pare că este asociat cu un italian la o firmă de construcții.