România se află pe primul loc în topul destinațiilor oportunistice din Europa pentru investitorii în centre comerciale, fiind urmată, în ordine, de Polonia, Ungaria, Cehia și Austria, potrivit unui studiu al companiei de consultanță imobiliare Savills.
„România ocupă primul loc în special datorită creșterii rapide a cheltuielilor de consum și a vânzărilor de retail estimate pentru următorii cinci ani, de 6,1%, respectiv 6,2% în medie pe an. Chiar dacă economia României este volatilă, legată puternic de cea a Greciei prin relații comerciale și financiare, Guvernul a făcut progrese bune în ceea ce privește sistemul fiscal și prin scăderea deficitului bugetar în 2011. Rata șomajului este relativ scăzută, de 7,4%, iar densitatea de centre comerciale este printre cele mai reduse din cele 16 piețe analizate (84 mp/1.000 de locuitori), oferind astfel bune oportunități de dezvoltare”, se arată în studiu.
În același timp, randamentul pe piața centrelor comerciale din București este de 8,75%, cel mai mare dintre piețele analizate, după Dublin.
„În toate statele analizate, corecțiile fiscale vor pune presiune pe cheltuieli. Unele țări vor fi afectate mai puțin decât altele cum este cazul țărilor nordice și câtorva din Europa Centrală și de Est, pe de o parte datorită legăturilor comerciale cu zone din afara Europei, iar pe de altă parte datorită rezistenței pieței muncii care le-a permis să mențină constantă cererea domestică. În acest context, estimăm că în următoarele 12-18 luni consumul va rămâne modest. În ansamblu, vânzările de retail vor începe să-și revină începând cu 2014. În medie, se așteaptă o creștere a vânzărilor de retail de 1,9% pe an până în 2017 în țările analizate”,
Execeție de la acest trend vor face alături de România, Polonia (4,2%) și Cehia (3,1%), potrivit estimărilor companiei de servicii imobiliare.
Germania, Marea Britanie, Franța, Norvegia și Suedia sunt destinațiile „core” (de bază, principale) pentru investitorii în centre comerciale în special datorită mărimii piețelor, stabilității economice și consumului stabil.
Savills este una dintre cele mai importante companii de consultanță imobiliară din lume, fiind listată la London Stock Exchange. Compania a fost înființată în anul 1855 și în prezent are 500 de birouri și de firme asociate în America, Europa, Asia Pacific, Africa și Orientul Mijlociu. Savillas nu este prezentă în România.
