România se plasează pe primul loc într-un top al celor mai profitabile 20 state europene în ceea ce privește profitul prognozat pentru următorii zece ani de pe urma tranzacțiilor imobiliare, potrivit postului britanic de televizune Channel 4.
Amanda Lamb, expert în evaluarea proprietăților, a arătat că România beneficiază de foarte bune perspective de dezvoltare economică, având în vedere viitoare integrare în Uniunea Europeană.
Randamentul investițiilor în sectorul imobiliar din România este prognozat de Lamb la 414% în următoarea decadă.
Analistul a arătat că o casă la țară, cumpărată cu 17.000 de lire sterline (24.700 euro), în care au fost investite fonduri de circa 145.000 euro, ar putea fi vândută în zece ani pentru aproximativ 750.000 de euro.
Lamb își bazează previziunile privind creșterea accelerată a prețurilor proprietăților imobiliare pe experiența pe care au avut-o țările care au devenit membre ale UE.
Analistul estimează că după ce România va adera la UE numeroși investitori vor fi tentați de piața imobiliară națională.
De asemenea, specialistul arată că nivelul ridicat preconizat pentru investițiile în infrastructură reprezintă un alt element care va contribui la creșterea accelerată a prețurilor din acest sector.
Locul doi după România a fost ocupat de Polonia, pentru care este prevăzută o rată de profitabilitate de 393%.
Plasarea Poloniei pe poziția secundă este justificată de prezența unor mari companii internaționale, precum și de volumul ridicat al fondurilor, de până la 70 de miliarde de euro, pe care statul le va primi de la UE.
Pe poziția a treia a clasamentului s-a plasat Portugalia, stat care își revine după o perioadă de recesiune, dar al cărui sector imobiliar a consemnat creșteri importante în ultimii ani.
Locul patru este împărțit de cele trei state baltice – Estonia, Lituania și Letonia, devenite membre ale UE în mai 2004. Printre factorii care au determinat dezvoltarea sectorului imobiliar se numără majorarea salariilor, creșterea chiriilor și nivelul redus al impozitelor. O proprietate de 100.000 de lire sterline va putea fi vândută, în 2016, cu 456.000 de lire sterline, potrivit analiștilor.
În top mai apar, în ordine, Suedia, Belgia, Slovacia, Slovenia, Finlanda, Ungaria, Luxemburg, Germania, Cehia, Irlanda, Austria, Olanda, Franța, Italia, Spania și Cipru.
Clasamentul a fost întocmit pe baza datelor furnizate de firma de consultanță PricewaterhouseCoopers privind ritmul de creștere economică a fiecărui stat.
De asemenea, Amanda Lamb, gazda emisiunii în care a fost prezentat topul, a mai luat în calcul modul de evaluare a prețurilor proprietăților din fiecare țară și nivelul chiriilor.
