PUZ-ul cartierului Laniște este contestat de o parte dintre proprietarii de terenuri de acolo

Unul dintre noile cartiere ale Sucevei, Laniște, dezvoltat la periferia orașului, la ieșirea spre Botoșani, riscă să rămână blocat la stadiul actual, din cauza unor neînțelegeri între proprietarii de terenuri de acolo. Cinci dintre aceștia vor să atace în contencios administrativ o hotărâre de Consiliu Local în baza căreia s-a întocmit Planul Urbanistic Zonal al noului cartier, act urbanistic fără de care nu se poate construi nimic în acea zonă.
Toate terenurile de acolo sunt deținute de persoane fizice, o parte fiind proprietari cărora le-au fost retrocedate, în vreme ce mulți alții sunt cumpărători, care au plătit sume consistente pentru o fostă zonă agricolă, devenită între timp rezidențială.
Problema e că nici unul dintre proprietari nu a ținut cont de faptul că, pentru a avea străzi, trotuare și rețele de utilități, este necesar ca fiecare să cedeze câte o porțiune de teren.
După îndelungi discuții, mediate de Primăria Suceava, în care nu s-a ajuns la un consens între cei care vor să construiască acolo ori au deja construcții ridicate, municipalitatea a întocmit un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), care permite amenajarea noului cartier conform normelor în vigoare.
Numai că nu toată lumea a putut fi mulțumită, realizarea PUZ-ului afectând proprietățile unora, destul de mult.
Conform unei petiții ajunse pe masa deliberativului local în ședința de joi, un grup de cinci proprietari de terenuri în Laniște solicită anularea hotărârii de Consiliu Local în baza căruia a fost întocmit PUZ-ul, deoarece, conform acestuia, rețeaua stradală și zona de spații verzi afectează în întregime proprietatea petenților, cu o suprafață de 3.274 mp.
Petenții solicită și anularea certificatului de urbanism emis de primărie, în sensul de a fi scoasă din acesta mențiunea conform căreia terenul este neconstruibil, fiind afectat de rețeaua stradală și zona de spații verzi propusă în PUZ.
„Prin emiterea unui certificat de urbanism, fără drept de a construi, pentru proprietarul terenului, s-a realizat împiedicarea noastră de a ne exercita prerogativele dreptului de proprietate – dreptul de folosință”, spun petenții în adresa întocmită cu ajutorul unui cabinet de avocatură.
Nemulțumiți, indiferent ce măsură se ia acolo
După analizarea documentației prezentate, aleșii locali au susținut, cu 15 voturi „pentru”, raportul serviciului de specialitate din primărie, prin care se spune că solicitările celor cinci proprietari de teren nu pot fi admise, decât dacă se reia întreaga procedură de realizare a PUZ-ului, care a durat câțiva ani.
„Am fost puși în fața faptului împlinit, pentru că o serie de oameni au construit în Laniște înainte de 2009, când a fost aprobat acest PUZ. Au fost respectate toate prevederile legale, am avut la primărie minim cinci dezbateri publice, cu proprietarii de terenuri de acolo. Oamenii vor ca primăria să le aducă utilități – apă, canalizare, iluminat, gaz metan, dar pentru a se face asta este nevoie de PUZ. Dar lucrurile acolo sunt delicate, sunt oameni care au afectate suprafețele lor de teren și trebuie să cedeze o parte din ele pentru a fi aduse utilitățile”, a explicat primarul Ion Lungu.
Eliberarea unui nou certificat de urbanism, din care să rezulte că terenul lor, de 3.274 mp, este construibil, iar nu este posibilă.
„Ce ne cer ei, să revocăm parțial PUZ-ul, nu se poate. Ca să facem alt PUZ trebuie să o luăm de la capăt, să facem din nou dezbateri publice și toate celelalte demersuri. Problema e că nu ai cum să-i mulțumești în veci. Nimic nu se poate face – rețele de utilități și infrastructură, fără să cedeze o parte din suprafețe oamenii de acolo.
Nu avem cum să revocăm parțial acest PUZ, doar dacă se face altul. Dar atunci îi împăcăm pe cei care reclamă acum, dar nemulțumim alți zece proprietari de terenuri”, a adăugat edilul sucevean.
O problemă asemănătoare este cea a terenurilor private din zona Metro, unde, de asemeni, nimeni nu vrea să cedeze teren pentru amenajarea de străzi și aducerea de utilități, astfel că, drept urmare, nici nu s-a construit nimic acolo de mai bine de 12 ani, de când au fost vândute.