Proprietarii care reabilitează termic clădirile vor fi scutiți la plata taxei pentru eliberarea autorizației de construcție, potrivit unui proiect de ordonanță, elaborat de Ministerul Dezvoltării, pentru modificarea și completarea Legii privind performanța energetică a clădirilor.
„Proprietarii persoane fizice și/sau juridice care reabilitează termic clădirile de locuit aflate în proprietate/administrare beneficiază de scutirea de taxe pentru eliberarea autorizației de construire emisă în condițiile legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a reglementărilor privind proiectarea și executarea construcțiilor”, se arată în proiectul de act normativ realizat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor (MDLPL).
Auditul energetic
Certificatul de audit energetic cuprinde date despre consumul energetic al unei clădiri și informații pentru reabilitarea termică în vederea reducerii consumului de energie.
Potrivit sursei citate, investitorii nu vor putea face recepția construcțiilor noi dacă nu dețin un certificat de audit energetic, document necesar și în cazul tranzacțiilor și închirierilor de clădiri.
„În cazul clădirilor noi, certificatul, elaborat în baza proiectului tehnic, a detaliilor de execuție și, după caz, a proceselor verbale pe faze de execuție specifice, se cuprinde în documentele recepției la terminarea lucrărilor. În lipsa certificatului, recepția la terminarea lucrărilor nu este valabil încheiată”, potrivit sursei citate.
MDLPL propune ca documentul de eficiență energetică a unei clădiri să fie eliberat investitorului, proprietarului sau administratorului unei clădiri, nu doar proprietarului, cum este menționat în Legea 272 din 2005 privind eficieanța energetică a imobilelor.
Totodată, MDLPL intenționează să înființeze o bază de date privind nivelul de eficiență energetică a clădirilor, care urmează să fie administrată de Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare în Construcții și Economia Construcțiilor (INCERC) București, aflat în coordonarea ministerului.
„Cheltuielile pentru proiectarea, realizarea, exploatarea și întreținerea bazelor de date prevăzute se suportă din veniturile proprii ale MDLPL”, se arată în proiectul de act normativ.
De asemenea, atestarea tehnico-profesională a auditorilor energetici pentru clădiri va fi derulată de MDLPL.
Prima clădire atestată energetic este sediul MDLPL.
Doi euro pe metru pătrat, costul auditului
Creșterea performanței energetice a clădirilor este parte a aquis-ului comunitar, conform directivei 91/2002/CE privind performanța energetică a clădirilor, transpusă în legislația României prin Legea 372 din 2005.
România, la fel ca toate statele membre UE, s-a angajat să reducă nivelul consumului de energie finală cu cel putin 3% în primii trei ani după aderare comparativ cu media consumului din ultimii cinci ani, cu efect direct asupra protecției mediului prin reducerea gazelor cu efect de seră.
Astfel, clădirile cu o suprafață utilă de peste 1.000 de metri pătrați, aflate în proprietatea sau administrarea unor autorități publice, sunt obligate, începând din 2007, să dețină și să afișeze public un astfel de certificat. În privința locuințelor, certificatul energetic este obligatoriu din 2010, în cazul vânzării sau închirierii.
Prețul unui audit energetic este de circa doi euro pe metru pătrat.
