Proiectul Legii chiriilor încurajează tranzacțiile „la negru”, afirmă specialiștii pieței imobiliare

Proiectul Legii chiriilor, conform căruia contractele de închiriere a locuințelor vor fi încheiate pe o perioadă fixă, de cinci ani, va încuraja tranzacțiile „la negru”, afectând și companiile multinaționale și sistemul bancar, apreciază specialiștii din domeniul imobiliar.
Directorul general al agenției imobiliare Intermedias, Ion Radu Zilișteanu, a declarat că acest proiect, dacă va fi aplicat în actuala formulă, va majora numărul locuințelor închiriate fără documente legale.
„Dacă măsura va impune proprietarilor o perioadă fixă de închiriere, aceștia nu vor mai înregistra operațiunile la administrațiile financiare, astfel că statul va pierde foarte mulți bani”, a afirmat Zilișteanu.
Președintele Camerei de Comerț Imobiliar din România, Emil Giurgiu, consideră că investitorii care cumpără case prin credit ipotecar pentru a le închiria vor renunța la acest tip de afacere, iar băncile vor rămâne, astfel, fără câștigurile din dobânzi.
„Mulți angajați din companiile multinaționale, cetățeni străini, închiriază locuințe pentru perioade determinate de timp și nu le convine să încheie contracte pe cinci ani, dacă durata serviciului lor în România este de doi sau trei ani, așa că și aceste firme vor avea probleme”, a spus Giurgiu.
Directorul de comunicare al agenției imobiliare Euroest, Călin Clinciu, a evitat să comenteze conținutul proiectului de lege, afirmând că refuză să creadă că statul poate impune unui proprietar durata pe care să închirieze un spațiu.
Contractele de închiriere a locuințelor vor fi încheiate pe o perioadă de cinci ani, iar acordurile vor putea fi reziliate doar în anumite situații, precum neplata chiriei pe trei luni consecutiv sau degradarea imobilului, potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului (MTCT), aflat în dezbatere publică.
Documentele vor putea fi prelungite, cu acordul părților, pentru o nouă perioadă de cinci ani.
„Când un motiv bine determinat justifică unui proprietar persoana fizică să preia locuința pentru rațiuni profesionale sau familiale contractul poate fi încheiat și pe o perioadă mai scurtă. Prin contract se vor menționa rațiunile evenimentelor respective”, se arată în proiectul de lege pentru reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași.