Prețurile locuințelor vor continua să urce în perioada următoare, odată cu creșterea gradului de accesibilitate a creditelor ipotecare și imobiliare, dacă decalajul dintre cerere și ofertă pe piața rezidențială se va menține”, a declarat, miercuri, președintele Casei de Economii și Consemnațiuni (CEC), Eugen Rădulescu.
„În ultimii ani, deși inflația a scăzut, casele s-au scumpit în principal din cauza ieftinirii creditelor, care a determinat creșterea cererii. Creditele se vor ieftini în continuare, ducând posibil la creșterea prețurilor, din cauza aceluiași raport între cerere și oferă”, a spus Rădulescu, prezent la o masă rotundă pe tema construcției de locuințe.
El a afirmat că este posibil ca ritmul de realizare a caselor și apartamentelor să se accelereze în perioada următoare, astfel încât să fie depășit nivelul anual de 30.000 locuințe construite, înregistrat în anii anteriori.
Potrivit lui Rădulescu, oferta CEC în domeniul finanțării achiziției de imobile este avantajoasă, cu o dobândă anuală de 9,56% la împrumuturile în lei, acordate pe o perioadă de până la 35 de ani.
„Nivelul dobânzii va continua să scadă, pentru că este indexată în funcție de BUBOR (ratele dobânzilor pentru depozitele plasate pe piața interbancară -n.r.), care are o tendință de scădere. (…) La o inflație prognozată pentru acest an la 5%, în cel mai bun caz, și o dobândă de 9,5% la credit, rata reală a dobânzii este de 4,5%, extrem de scăzută, mai mică decât în state occidentale”, a spus Rădulescu.
El a precizat că banca poate finanța și avansul clientului la contractarea unui împrumut imobiliar, prin acordarea unui credit de nevoi personale.
Rădulescu a participat, miercuri, la lansarea unui program de locuințe, dezvoltat de Uniunea Națională a Patronatului Român (UNPR), CEC și Societatea pentru Beton și Prefabricate din România.
„Proiectul nostru constă în construcția de case cu structură de rezistență din elemente modulate, formând celule închise, cu grad de rezistență seismică ridicat și confort termic sporit. Prețul va fi ferm, de sub 400 euro pe metru pătrat, sumă care nu include TVA. Finanțarea va fi asigurată prin credite ipotecare, în urma unui parteneriat cu CEC”, a declarat președintele Societății pentru Beton și Prefabricate din România, Nicolae Noica.
Firmele de construcții din acest proiect vor fi stabilite în luna aprilie. Locuințele vor fi construite în termen de cel mult șase luni de la data începerii lucrărilor, pe terenuri puse la dispoziție de beneficiarii caselor sau pe alte terenuri, în cadrul unor dezvoltări rezidențiale.
