Prețul mediu al apartamentelor din România a atins în luna februarie un nou minim, de la începutul crizei, respectiv 986 de euro pe metru pătrat util, valoare cu 13 euro mai mică față de cea din ianuarie și cu 4,6% sub nivelul din aceeași lună a anului trecut, potrivit imobiliare.ro.
Luna februarie a adus multă liniște pe sectorul rezidențial în majoritatea orașelor analizate, interesul cumpărătorilor în general dar și numărul vizitelor efectuate fiind foarte redus. Cu excepția Timișoarei, indicele calculat la nivelul principalelor orașe din țară a înregistrat valori în scădere pe linie. Față de aceeași lună a anului trecut, când valorea medie era de 1.034 euro/mp, la nivel național, prețurile apartamentelor sunt în prezent cu 4,6% mai mici, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.
„Vremea de afară a înghețat la propriu nu doar entuziasmul proprietarilor de apartamente vechi manifestat în cursul lunii ianuarie, dar și interesul cumpărătorilor, reducând numărul vizitelor considerabil. Cea mai mare scădere de preț s-a înregistrat în București, unde apartamentele s-au ieftinit în medie cu 2% în doar 30 de zile. La nivel național, asistăm la atingerea unui nou prag minim al ultimilor ani”, a declarat, în comunicat, Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Scăderea, resimțită pe ambele segmente de apartamente, nou și vechi
Astfel, în București prețul apartamentelor noi și vechi a scăzut cu 2% față de luna precedentă, ajungând la o medie de 1.148 euro/mp util, aceasta fiind totodată cea mai mică valoare înregistrată la nivelul Bucureștiului, din 2008. Tendința de scădere accentuată a fost resimțită pe ambele segmente de apartamente, nou și vechi.
Prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din București a ajuns în luna februarie la 1.338 euro/mp util, în scădere cu 2,1% față de luna ianuarie 2011, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.366 euro. În comparație cu februarie 2011, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din Capitală rămâne în continuare cu 1% mai ridicat. Cea mai dinamică evoluție au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au ieftinit în ultimele 30 de zile cu 3,4%. Prețul apartamentelor noi cu două camere a înregistrat însă o creștere de 1,1% în februarie, în timp ce garsonierele s-au ieftinit ușor.
Luna februarie a adus modificări de prețuri și în cazul apartamentelor vechi din Capitală. Pentru această categorie prețul mediu a ajuns la 1.067 euro/mp de suprafață utilă, cu 1,6% mai puțin decât în luna precedentă și cu 2,1% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut, atingându-se astfel și pe acest segment un nou prag minim.
Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilație a fost înregistrată în cazul garsonierelor care s-au ieftinit cu peste 3%, dar și al apartamentelor cu patru camere al căror preț a scăzut cu 2,2% în ultimele 30 de zile. Prețul unităților vechi cu două camere a continuat să scadă și în februarie (-0,7%), iar apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 1,9%.
Și în țară prețul apartamentelor a scăzut
Și prețurile din Brașov au avut o evoluție în scădere, în ultima lună, astfel prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are, pentru luna februarie, era de 858 euro/mp de suprafață utilă, cu 0,9% mai puțin decât în luna ianuarie. În comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, prețul mediu actual este cu 1,2% mai mic. Totuși, prețul apartamentelor noi din ansamblurile rezidențiale brașovene a crescut în ultimele treizeci de zile cu 0,6%, de la 876 euro/mp util până la valoarea de 881 euro/mp. Față de aceeași perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt cu 5% mai ieftine. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul solicitat de proprietari în luna februarie a ajuns la o medie de 856 euro/mp, cu 1% mai puțin decât în ianuarie.
După o corecție de 0,8% înregistrată în prima lună a anului, în februarie, prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au scăzut din nou, de data aceasta cu 0,6%, ajungând la o valoare medie de 934 euro/mp util. Valoarea actuală este cu 5,6% sub cea înregistrată în urmă cu 12 luni, aceasta fiind cea mai mare diferență la nivel de oraș înregistrată în țară. Scăderea de preț continuă să fie mai accentuată pe segmentul nou, unde prețul mediu cerut a suferit o contracție de 1,1% în ultimele treizeci de zile, ajungând la valoarea de 877 euro/mp util. Față de anul trecut, pe acest segment înregistrăm o diferență de 9,6%.
Prețul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea medie de 978 euro/mp util, în a doua lună a anului. Această valoare este cu 2,2% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni.
În Constanța, prețurile apartamentelor scoase la vânzare au înregistrat o ușoară scădere, de 0,5% la 917 euro/mp util. În ceea ce privește evoluția prețului mediu cerut pentru apartamentele noi, acesta a scăzut cu 1,4% de la 944 euro/mp util până la 931 euro/mp util. Pe segmentul vechi prețul mediu pe metru pătrat util a scăzut cu 0,4%, la 914 euro/mp util.
Anul continuă într-un mod optimist pentru proprietarii din Timișoara, cel mai mare oraș din vestul țării fiind singurul dintre cele analizate unde prețurile apartamentelor au crescut în februarie. Este vorba despre o creștere de 1%, tonul fiind dat de evoluția segmentului nou. Nivelul mediu a ajuns astfel la 821 euro/mp util.
Lansat în februarie 2000, imobiliare.ro a depășit de curând pragul de 30.000 de vizitatori unici pe zi.
