Prețul apartamentelor din Suceava a scăzut cu peste 30% în ultimii șase ani

Sucevenii care vor să cumpere o locuință plătesc acum cel mai mic preț din ultimii șase ani, cu 31% sau 32% mai mic, în funcție de vechimea apartamentului.
De cealaltă parte, cei care le scot acum la vânzare obțin mult mai puțin decât ar fi primit în urmă cu șase ani, dar, spre consolarea lor, apartamentele din Suceava și Buzău au cel mai mare preț din țară, în cazul orașelor sub 125.000 de locuitori.
Cel mai mic preț din țară în cazul orașelor de această mărime este în Reșița, unde prețul de tranzacționare a apartamentelor vechi se situează la 449 de euro/mp.
În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu de vânzare a scăzut de la 1.026 de euro/mp, cât era în 2008, la doar 703 euro/mp, la finele anului trecut. Practic, prețurile au scăzut cu 31% în doar șase ani de zile, dar nu atât de tare precum în alte orașe mari din Moldova: Galați – 40%, Bacău – 41%, Iași – 43%.
Pentru apartamentele noi, al căror preț mediu de vânzare era de 1.054 de euro/mp în 2008, acum prețul pieței a ajuns la 720 de euro/mp. Comparativ, în Iași, prețul mediu al unui apartament nou este de 963 de euro/mp.
Stagnarea prețurilor de pe piața imobiliară, în 2014
Conform evoluției indicelui calculat de compania de evaluare Darian, prețul mediu de tranzacționare a apartamentelor vechi în cele 41 de orașe reședință de județ din România a scăzut cu doar 0,3% în ultimul semestru al anului trecut, până la nivelul de 678 de euro/mp.
Cel mai scump oraș din țară rămâne Bucureștiul, cu un preț mediu de 965 de euro/mp, urmat îndeaproape de Cluj-Napoca, cu 932 de euro/mp, și Timișoara, cu 860 de euro/mp. Comparativ cu perioada de început a crizei, prețurile apartamentelor vechi au scăzut la nivel național cu circa 40%.
În ceea ce privește apartamentele nou construite, media la nivel național pentru ultimele șase luni din 2014 a fost de 776 de euro/mp. Capitala a deținut supremația și în ceea ce privește prețurile apartamentelor noi, de aproximativ 1.137 de euro/mp – singurul oraș din România cu prețuri de peste 1.000 de euro/mp, dar în scădere cu aproximativ 32% față de perioada de început a crizei. Pe locul doi se află Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 982 de euro/mp, și pe locul al treilea regăsim municipiul Iași, cu 963 de euro/mp.
Prețurile medii de tranzacționare aferente caselor au cunoscut în ultimul semestru al anului trecut o ușoară scădere, de aproximativ 0,17%, la nivel național. În București, prețul caselor a crescut cu 3,1%, până la valoarea de 1.070 de eurp/mp. Pe locul al doilea este Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 870 de euro/mp, și pe locul al treilea Constanța, cu 838 de euro/mp.