– Veronica Fusu, o femeie din Dornești, a ajuns proprietară peste un teren despre care nu știe bine nici unde se află
– Femeia este cuscra primarului și a intrat în posesia a peste 5.000 de metri pătrați în intravilanul comunei, după ce a dat la schimb aceeași suprafață pe un câmp
– Terenul în cauză, plin de bălării, a ajuns o adevărată „bijuterie”, după ce o firmă din București, cu punct de lucru în Dornești, și-a anunțat intenția de a-l cumpăra sau concesiona de la Primărie
– Peste 100 de mii de euro i-au fost ceruți directorului general al firmei în cauză de doi bărbați din Dornești, care au bătut drumul până la București pentru afacerea vieții lor
– Pe „depozitul de gunoaie”, cuscra primarului și administratorul unei societăți din Dornești ar fi trebuit să ridice o balastieră, însă tot plin de bălării a rămas
Schimb dubios. Două suprafețe de teren intravilan de pe raza comunei Dornești, râvnite de o societate din București cu punct de lucru în localitatea suceveană, firmă dispusă să le cumpere sau să le ia în concesiune pe bani grei, au fost trecute din proprietatea Primăriei în proprietatea a doi localnici, unul dintre ei fiind chiar cuscra primarului. Cei doi au dat la schimb Primăriei alte două suprafețe de teren extravilan, de tot atâția metri pătrați, terenuri situate în câmp, a căror valoare de piață este nesemnificativă în comparație cu cele primite. La scurt timp după ce suprafețele respective au ajuns cu acte în regulă la noii proprietari, conducerea firmei bucureștene a primit o ofertă de achiziționare a celor două suprafețe. Și asta, din partea a două persoane fizice, care au bătut drumul până la București, pentru a bate palma pe terenurile cu pricina și a încheia, astfel, afacerea vieții lor. Potrivit directorului general al societății din București, prețul care i s-a cerut era extrem de mare, peste 100.000 de euro, aproape triplul sumei pe care era dispus să o ofere. Totul pare cusut cu ață albă, iar acuzațiile de corupție și afaceri ilicite nu au întârziat să apară. În timp ce primarul comunei, Gheorghe Luță, susține că totul s-a făcut perfect legal și că suprafețele de teren cu pricina nu sunt scoase la vânzare, noii proprietari intenționând să construiască acolo o balastieră, cuscra sa s-a arătat foarte încântată atunci când reporterii „Monitorului”, sub acoperirea unor agenți imobiliari, s-au oferit să-i cumpere terenul.
– Ședință de Consiliu Local cu cântec
Toată povestea a început în cursul anului trecut, atunci când SC Unicom Tranzit SA București, firmă care are puncte de lucru în mai multe localități din țară, între care și la Dornești (unde se execută operații de încărcare, descărcare și depozitare produse petroliere și solide), și-a anunțat intenția de a achiziționa sau lua în concesiune o suprafață de teren viran de 65,5 ari, situată chiar în vecinătatea terminalului de produse petroliere Unicom Dornești, teren care se afla în proprietatea Primăriei din localitate. Motivul, susțin cei de la Unicom, era că pe terenul cu pricina ar fi putut proiecta și amplasa noi linii CF, pe care sunt aduse vagonetele cu produse petroliere, lucru care ar fi dus, implicit, la extinderea activității. Reprezentanții societății mai spun că prin acest plan de investiții s-ar fi creat noi locuri de muncă pentru câteva zeci de persoane din Dornești și că toată lumea ar fi avut de câștigat. Cei 65,5 ari de teren viran făceau parte la vremea respectivă dintr-o suprafață mai mare, de 1,50 hectare, estimată în evidențele contabile ale Primăriei Dornești la 1,9 miliarde de lei vechi (preț de concesionare). Plină cu bălării și gunoaie adunate de-a lungul timpului, suprafața de teren cu pricina, situată în apropierea luncii râului Suceava, a ajuns, se pare, o adevărată „bijuterie”, după ce Unicom-ul s-a arătat interesat să o achiziționeze. Contactat de reporterii „Monitorului”, șeful punctului de lucru Unicom Tranzit din Dornești, Gheorghe Galan, ne-a declarat că o adresă oficială, prin care firma pe care o reprezintă își anunța intenția de cumpărare sau concesionare a celor 65,5 de ari, a înaintat-o autorităților locale cu câteva zile înainte ședința Consiliului Local în care s-a finalizat schimbul de terenuri. „Se știa dinainte că vrem să cumpărăm sau să luăm în concesiune acel teren. Pe acolo trec liniile noastre și oricine altcineva l-ar fi luat, nu ar fi putut face mare lucru, pentru că nu vom permite nimănui să se racordeze la liniile CF, construite 100% de Unicom. Mi-au spus că ordinea de zi pentru ședința de Consiliu Local e deja făcută și că nu pot să pună deocamdată în discuție cererea noastră. Am trimis totuși un inginer de-al meu în ședința de Consiliu, să aducă în discuție oferta noastră la capitolul „Diverse”. După câteva zile, am primit o adresă de la Primăria Dornești, prin care mi se spunea că la punctul 8, pe ordinea de zi, era prinsă deja solicitarea finalizării schimburilor suprafețelor de teren pe care le solicitam noi cu alte suprafețe ale unor localnici, care a fost – scria în adresa respectivă – și aprobat în unanimitate”, a spus Galan. Șeful punctului de lucru de la Dornești mai spune că nu știe ce vor putea face noii proprietari cu terenul respectiv, atâta vreme cât Unicom Tranzit nu va permite racordarea la propriile linii. „Să spunem că vor să-și facă balastieră, de exemplu. Dacă se gândesc că se vor racorda la liniile noastre se înșeală amarnic. E un semn de întrebare aici, dar nu sunt eu în măsură să stabilesc veridicitatea acestor tranzacții”, a precizat Gheorghe Galan.
– Terenuri umflate la preț la evaluare
La data de 29 iulie 2005, prin Hotărârea Consiliului Local nr.55, Veronica Fusu (cuscra primarului) și SC Estforest SRL Dornești, reprezentată de administratorul Mihai Poleac, intră în posesia a două suprafețe de teren intravilan, de 5.100, respectiv 2.444 metri pătrați, din cei 15.000 de metri pătrați din zona terminalului Unicom. Suprafețele în cauză coincid în mare parte cu parcelele de teren pe care firma bucureșteană cu punct de lucru în Dornești dorea să le achiziționeze. Prin hotărârea consilierilor locali din Dornești, Estforest-ul și cuscra primarului ajung proprietari pe cele două terenuri, dând la schimb alte două terenuri, de aceeași suprafață (7544 m.p.) în extravilanul comunei, în câmp.
Ne-am interesat printre săteni cam la ce preț am putea lua teren în zonă. Răspunsul nu a întârziat să apară: între 1 și 5 milioane arul, în funcție de poziționare. Practic, luați la valoarea maximă, cei aproximativ 75 de ari puși la bătaie în extravilanul comunei ajung la circa 375 de milioane de lei vechi. De cealaltă parte, suprafețele date la schimb de Primărie, ajung cam la un miliard de lei, raportând la cele 1,9 miliarde de lei vechi (preț de concesiune) pe suprafața totală de 1,5 hectare. „Ca valoare nici nu se compară. Terenurile pe care le-au dat ei, cel puțin ăsta al lui Fusu, 50 de ari, ajunge cam la 25, hai cel mult 50 de milioane. Eu am luat teren în zonă, și mai bun, și mai bine poziționat… cunosc foarte bine. Aici, treaba-i făcută cu cap”, ne-a mărturisit unul dintre aleșii comunei. Însă, în evaluările făcute pe cele două suprafețe de teren date la schimb de SC Estforest SRL sau Veronica Fusu, valoarea este mult mai mare, de ordinul sutelor de milioane de lei. Și totuși, calcule noastre sunt greșite, după cum ne-a spus primarul comunei Dornești, Gheorghe Luță. „Primăria nu a avut nimic de pierdut din acest schimb. Ba, o câștigat, să știți. Valoarea terenurilor care le-au luat acolo e mai mică cu vreo 200 de milioane de lei… cam așa, nu mai rețin exact…”, ne corectează primarul. Tot el ne-a spus că intenția celor doi, a cuscrei sale și a administratorului SC Estforest SRL Dornești, era de a face pe acele terenuri, situate în lunca râului Suceava, o balastieră. (Și au făcut balastiera?) „Nu, n-au făcut-o, tot buruieni și beton…”, răspunde Gheorghe Luță.
– „Tre’ să mergeți la băiatul meu, ginerele primarului, cu el trebuie să vorbiți”
În verificările făcute de reporterii „Monitorului” la Dornești, am trecut, înainte de a sta de vorbă cu primarul Gheorghe Luță, pe la cuscra acestuia, Veronica Fusu. Alertată de câinii care lătrau la sosirea noastră, femeia a ieșit la poartă să vadă ce s-a întâmplat. Sub pretextul că suntem reprezentanții unei mari agenții imobiliare din București, interesată să cumpere terenuri în zonă, am intrat în vorbă cu ea. I-am zis femeii că am auzit ca are un teren în zona Unicom-ului și că am fi interesați să-l cumpărăm. „Eu nu știu ce-i aceea Unicom…”, exclamă nedumerită Veronica Fusu. După ce se lămurește despre ce-i vorba, ne explică și cum trebuie să facem dacă vrem să luăm acel teren. „Ați grăit cu primarul? Tre’ să mergeți la băiatul meu, ginerele primarului, cu el trebuie să vorbiți. (Păi cine e proprietarul terenului?) Terenul îi pe mine, dar eu l-am pus pe el (n.r – pe ginerele primarului) să-l vândă. Eu îs de acord. El vinde, dar nu știu cât. Mergeți acasă la primar, că băiatul meu stă în aceeași casă cu el… Da primaru’ unde-i? N-ați grăit cu el?…”, ne răspunde femeia. La plecare, ne dă și un număr de telefon de-al fiului ei. Sunăm, dar nu răspunde nimeni. Mai încercăm de câteva ori. Tot așa. „O fi la câmp…”, spune cuscra primarului. De la casa femeii am plecat spre Primărie. Aici, primarul habar n-avea că terenurile, cel puțin cel al cuscrei sale, e de vânzare. „Terenul nu-i scos la vânzare. Eu n-am auzit de așa ceva, Doar să vândă, fără să spună…”, ne explică neconvingător primarul.
– “Fugi, dom’le, de aici, nu suntem în centrul Bucureștiului…”
Coincidență sau nu, după ce tot acest schimb s-a perfectat, și atât cuscra primarului, cât și Mihai Poleac au ajuns stăpâni cu acte în regulă pe cei 7.544 de mp, la sediul Unicom Tranzit din București s-au prezentat doi bărbați, care au cerut să stea de vorbă cu cineva din conducere. „Da, mi-aduc aminte. Nu au fost la mine personal, dar mi-aduc aminte. Nu mai țin minte cine erau, doi băieți de la Dornești care au spus că vor să vândă terenul pe care societatea noastră a vrut să-l achiziționeze acolo. Au cerut 20 de euro pe metru pătrat. Exagerat. Fugi, dom’le, de aici, nu suntem în centrul Bucureștiului… Din câte am înțeles eu, ceva e suspect acolo…”, ne-a declarat telefonic directorul general al SC Unicom Tranzit SRL, Ion Bucur. Din discuția cu reprezentanții Unicom Tranzit, a reieșit că intenția de achiziționare a terenului din zona terminalului de produse petroliere al punctului de lucru de la Dornești rămâne încă în picioare. „Asta, bineînțeles, la un preț corect evaluat”, precizează șeful punctului de lucru Gheorghe Galan.
Instituția Prefectului a cerut revocarea schimbului de terenuri de la Dornești
La aproximativ două săptămâni după emiterea HCL nr. 55, prin care se perfecta schimbul de terenuri dintre Primărie, pe de o parte, și Veronica Fusu, respectiv SC Estforest SRL, de cealaltă parte, Prefectura a trimis o adresă Primăriei Dornești prin care a cerut revocarea actului administrativ cu pricina, considerându-l nelegal și netemeinic. Motivul, se preciza în adresa cu pricina, era că legea specială care reglementează administrarea domeniului public și privat de către Consiliile locale permite doar vânzarea, concesionarea și închirierea, prin licitație publică. Consilierii locali din Dornești au luat act de adresa primită de la Instituția Prefectului și în următoarea ședință de Consiliu au decis revocarea HCL nr.55. Ulterior, atât Estforest, cât și Veronica Fusu au dat în judecată Consiliul Local Dornești și au cerut, în contencios administrativ, anularea hotărârii de revocare, lucru pe care l-au și obținut în urma proceselor. Trebuie precizat faptul că la nici unul dintre termene, Consiliul Local Dornești nu a fost reprezentat de vreun apărător în instanță, fapt ce ridică mari semne de întrebare.
– Povestea curată a „depozitului de gunoaie”
În biroul primarului, discuțiile s-au încins. Întrebat despre suspiciunile care planează asupra acestui schimb de terenuri, Gheorghe Luță devine din ce în ce mai agitat. „Totul s-a făcut legal, prin hotărâre de Consiliul Local. S-a dat un teren care-i ca un depozit de gunoi în marginea luncii și s-a luat un teren bun. Cum puteți afirma dumneavoastră că se știa dinainte (n.r. – că Unicom-ul intenționează să cumpere sau să concesioneze terenurile în discuție)?! O dat în scris ceva?! Unicom-ul a venit cu cererile prea târziu… s-a dat hotărâre pentru ăștia doi. (Domnule primar, am întrebat printre săteni și ni s-a spus că valoarea terenurilor în zona în care ați luat la schimb ar fi cam între unul și cinci milioane de lei pe ar). Dom’le, oamenii fac evaluarea sau expertul?! Așa că se invocă, că se presupune… că se dă cu presupusul, asta-i altceva. Dacă s-o făcut ceva incorect, se pot verifica actele. Există evaluări făcute de experți, nu eu am făcut evaluările. N-am luat eu singur hotărârea… Au hotărât 13 consilieri, reprezentanții comunei. Eu le-am pus în față, se aprobă, nu, sau puneți condiții…”, ne explică pe un ton ridicat primarul. Gheorghe Luță mai spune că are de gând să treacă cele două suprafețe de teren primite în intravilanul comunei și să dea acolo locuri de casă pentru oameni: „N-avem locuri de casă. Am luat două terenuri în câmp care vor deveni intravilan, pentru locuri de casă, iar acolo (în zona terminalului Unicom) îi zonă inundabilă și nu va fi niciodată loc de case. Noi trebuie să ținem cont, să ajutăm populația de aici…”. N-am plecat înainte de a-l întreba pe primar dacă ruda sa și administratorul de la Estforest au renunțat la planurile cu balastiera și dacă vor să vândă terenurile. „Pe noi nu ne interesează ce vor să facă ei după aia. Pe noi ne interesează locurile de casă…”, a venit sec răspunsul primarului din Dornești.
